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🔥 專任委託｜南屯千萬內輕屋齡兩房
想找南屯兩房，又希望總價控制在千萬內，這間可以優先比較！
屋齡約5年，適合首購、新婚、自住，也適合收租置產。
💰 千萬內入手｜價格可談
目前市區兩房總價普遍提高，本戶仍屬千萬內產品。
預算有些落差也不用直接放棄，喜歡都可以出價，士賢幫你談！
🏠 實用兩房｜自住、出租都有彈性
兩房空間可以依需求規劃：
✔ 主臥＋次臥
✔ 主臥＋書房
✔ 小家庭兒童房
✔ 居家辦公空間
相較高屋齡中古屋，輕屋齡物件後續整理負擔相對單純。
🏢 麗寶品牌社區｜輕屋齡完整管理
社區基地約1,916坪、約454戶，屬於具規模的大型社區。
公共空間及管理機能完整，適合重視社區環境與生活品質的買方。
🏊 公設豐富｜在家就能休閒運動
社區規劃包含：
✔ 室內游泳池
✔ 健身房
✔ 瑜珈教室
✔ 桌球室
✔ 撞球室
✔ 咖啡廳
下班或假日不用特別跑遠，在社區就能滿足休閒、運動需求。
實際開放項目與使用方式仍依社區規約為準。
💼 精密園區×嶺東科大生活圈
鄰近台中精密機械科技創新園區及嶺東科技大學。
周邊具園區上班族、學生、教職員等居住需求，對有收租規劃的買方更有吸引力。
📈 目前有租客｜月租約17,000元
現況已有租客使用，月租金約17,000元，可直接作為出租收益評估參考。
現行租約至 2026年8月31日，後續是否續租、租約承接、押金與點交方式，仍依實際租約及買賣雙方約定為準。
⭐ 想自住也有彈性
這間不是只能當出租產品。
未來若有自住需求，也可在租約安排完成後重新規劃使用，兼具「現在收租＋未來自住」的彈性。
🛒 嶺東成熟生活圈｜日常機能方便
周邊超商、餐飲、郵局及嶺東商圈成熟，外食、採買與日常生活需求方便。
🚗 近74號快速道路｜跨區通勤便利
可串聯南屯、西屯、北屯、大里等區域，通勤精科及市區各生活圈更加方便。
🕑 帶看採預約制
目前屋內有住戶，賞屋需提前安排。
主要可預約時段為：
每週六下午2:00～5:00
請提前與士賢預約，由我協助與住戶確認時間，避免直接前往影響住戶生活。
🔥 這間最適合：
✅ 南屯千萬內找兩房
✅ 首購、新婚小家庭
✅ 喜歡輕屋齡社區
✅ 精科園區通勤族
✅ 嶺東生活圈買方
✅ 想找現成出租產品
✅ 現在收租、未來自住族群
💎 千萬內＋輕屋齡＋兩房＋現有租金收益
在南屯要同時找到這幾個條件，值得實際比較。
📌 專任委託｜屋主誠意出售｜價格可談
喜歡不要只放收藏，預算有落差也可以先談，士賢幫你努力談價格！
📌 房屋坪數、租約、租金、公設、設備及實際屋況，仍以現場、不動產說明書及相關文件為準。
📞 賞屋專線｜0932-517-961
💬 LINE ID｜geeuety
有巢氏房屋－台中世界之心加盟店
一品不動產經紀股份有限公司
經紀人：黃永隆（113彰縣字第324號）
營業員：葉士賢（114登字第501098號）
喜歡士賢幫你談！
買房找士賢，讓你沒得嫌
