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房
現
：
住宅
型態
：
別墅
管
：
無
帶租約
：
否
法
：
住
車位
：
無
生
近
近傳統市場
行業資質
所屬公司：
住商不動產-台南新市銘傳加盟店
經紀業名稱：
福興不動產股份有限公司
經紀人員證書字號：
102年登字第222858號
屋
🏡 物件基本資料
💰 總價：1,440萬元
📐 建物坪數：55.93坪
🌿 土地坪數：22.63坪
🛏 格局：3房2廳4衛
🏠 樓層：1～4樓
🚗 私有車庫
🏡 屋齡：約1.7年
🧭 座西南朝東北
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✨ 物件特色
✅ 屋齡僅1.7年，近新屋況，免花大筆整理費。
✅ 建坪約56坪，3房4衛，空間寬敞舒適。
✅ 私有車庫，愛車停放安心便利。
✅ 面臨約15米道路，出入方便，車輛會車輕鬆。
✅ 空屋出售，可立即安排賞屋與交屋。
✅ 格局方正，空間好規劃，適合小家庭或三代同堂。
✅ 社區環境單純，居住品質佳。
📍 地段優勢
🚗 鄰近國道交流道、新營轉運站及和欣客運，南北交通便利。
🏭 位於新營產業園區對面，上班近、通勤省時，具保值潛力。
📍 位於新營與鹽水之間，往返兩地皆便利。
🌉 約5分鐘可到鹽水月津港，休閒散步好去處。
🏯 約8分鐘可到鹽水武廟，享受在地文化與美食。
🛒 鄰近太子宮黃昏市場，採買方便。
🏫 鄰近南梓國小，就學便利。
⭐ 推薦族群
✔ 新營產業園區上班族。
✔ 首購、換屋家庭。
✔ 重視交通便利與近新屋況的購屋族。
✔ 看好新營發展、想兼顧自住與保值的置產客。
💎 值得入手的理由
🏠 屋齡新，入住免整理。
🚗 近交流道、轉運站，交通四通八達。
🏭 園區對面，工作與生活兼顧。
📈 新營生活圈成熟，未來發展值得期待。
📢 另有同社區其他戶別同步出售，歡迎來電洽詢，比較後挑選最適合您的家！
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📞 歡迎預約賞屋｜專人為您服務
🏡 住商不動產－新市銘傳加盟店
🏡 福興不動產股份有限公司
👩 在地專業房仲經紀人員｜林小姐
📜 營業員證號：(102)222858
📱 0966-558-158
深耕台南房市，提供專業不動產買賣、置產規劃與行情分析，誠摯邀請您預約賞屋，協助您找到最適合的理想家園！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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