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🏆【冠軍精英團隊｜中信房屋 台北八德加盟店 × 台北南京加盟店】

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社區基本資料

• 基地地址：新北市新店區中興路三段219號。

• 投資建設：捷和建設。

• 結構工法：鋼筋混凝土（RC），並採用逆築、潛遁、YH工法等，結構抗震扎實。

• 樓高規劃：地上 14、24 層 / 地下 4 層。

• 總 戶 數：約 278 戶，多採飯店式與全天候警衛管理。

• 屋齡坪數：屋齡約 28 年，坪數規劃落在 15.7 到 41.3 坪之間。

• 公共設施：公設比約 21.4%~21.6%，內部包含綠意中庭花園與圖書室。

格局分布

社區主要呈現格局方正、採光良好的特點，大小坪數皆有，規劃非常符合現代家庭生活：

• 小坪數型：套房與 1+1 房（約 15.7 ~ 24.9 坪），適合單身族、頂客族或辦公置產。

• 中大坪數型：2 房、3 房到 4 房（約 18.5 ~ 41.3 坪），是家庭客層與換屋族群的主力格局。

交通與生活機能

• 軌道交通：

  步行不到 2分鐘（約 31 公尺）即可直達 捷運大坪林站 5 號出口，擁有松山新店線與環狀線雙捷交會優勢。

• 公路系統：

  開車 5 ~ 10 分鐘可快速串聯北二高（國道三號）新店交流道，或經由中興路、北新路及寶橋路快速往返臺北市南區。

• 日常採買：

  鄰近大豐路美食街、傳統生活早市，且周邊有萬家福量販新店店（前家樂福大賣場）提供全年無休的採買服務。

週邊重大建設與發展

捷和創世紀周邊屬於新店核心商業與科技地帶，近年迎來多項強大推力：

• 新店裕隆城商圈：

  位於中興路三段，已正式營運，引進誠品生活及大型威秀影城，大幅推升當地的娛樂與商業價值。

• 十四張站暨B單元聯合開發案：

  為全台最大規模捷運聯開案，市府積極推動 TOD 導向開發，未來將打造多棟複合式商辦、水岸住宅及歷史防災公園，帶動人口與就業機會雙雙翻倍。

• 寶高智慧產業園區：

  吸引包含特斯拉、Garmin 及鴻海等國際科技大廠進駐，成為新店最核心的智慧製造與研發基地。

• 新店行政園區：

  首創公辦都更案例，成功整合運動中心、商辦、住宅以及聯合行政中心，提升公共服務機能。

物件特色

✅ 1. 捷運大坪林站就在旁邊,交通超便利　

✅ 2.正中興路三段商圈,機能完善　

✅ 3.二十四小時物業管理,門禁森嚴　

✅ 4.本社區稀有正平面二房釋出

✅ 5.屋況好,屋主心態佳　

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🏡 中信房屋 台北八德加盟店

地址：台北市松山區八德路三段249號（八德路三段 × 光復北路口）

有為不動產仲介經紀有限公司

經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號