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行業資質
屋
🌿 一間真正適合「直接入住」的雙車透天
如果你的預算落在 1,200 萬左右，正在比較彰化、員林、北斗或田尾一帶的透天產品，這一間值得排進賞屋名單。
很多買方看了很多房子後會發現，不是屋齡太高需要大整理，就是新成屋總價越來越高。
本案最大的優勢，是在1200 萬內同時擁有屋齡約 8 年、門前雙車、孝親房、精美裝潢，買進後即可入住，不必再花大筆裝修預算。
⭐ 為什麼值得比較？
✅ 門前可停雙車，一家人停車更方便。
✅ 一樓孝親房，三代同堂或長輩居住更安心。
✅ 沉穩質感裝潢，整體屋況維持良好，可直接入住。
✅ 社區戶數少、住戶單純，居住品質佳。
✅ 鄰近田尾公路花園生活圈，享受綠意環境，同時兼顧生活便利。
💰 價格具市場競爭力
依目前市場資料比較：
✔ 銀行估價約 1,100 萬，與本案開價差距約 88 萬元，價格具一定市場支撐。
✔ 同區新成屋透天產品，多數總價已來到 1,700 萬元以上；若希望控制總預算，本案在屋齡、屋況與使用機能之間取得相當不錯的平衡。
✔ 社區曾有約 1,080 萬元成交紀錄，本案屋況、裝潢及雙車配置，值得現場比較後再做判斷。
📌 物件資訊
🏡 總價：1,188 萬
📍 地點：田尾公路花園生活圈
🏠 建坪：約 51.35 坪
🌳 地坪：約 23.35 坪
🛏 格局：3 房 3 廳 3 衛
🚗 門前雙車
🏡 樓層：1～4 樓
🕒 屋齡：約 8 年
🧭 座西朝東
🌼 不只是買房，更是生活方式
每天回到家，不只是走進一棟房子，而是走進一個更慢、更舒服的生活節奏。
公路花園周邊的綠意環境，加上社區單純、屋況完善，適合首購升級、小家庭換屋或三代同堂居住。
照片能看見空間，真正的採光、動線與居住感受，仍建議親自到現場體驗。
📞 歡迎預約賞屋
如果你正在比較田尾、永靖、北斗或員林周邊透天產品，建議把這一間排進賞屋清單，一起比較屋況、價格與整體生活環境，再決定最適合自己的選擇。
🏠 屋主委託諮詢
如果您也有房屋、土地或店面想出售，慕義地產提供市場分析、價格定位、591 包裝、社群行銷、影音拍攝與廣告投放等完整銷售策略，協助物件被更多真正的買方看見。
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