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萬元
（含車位價格）
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現
：
住宅
型態
：
電梯大樓
簡
管
：
帶
：
否
車位
：
5
公設比
：
42%
生
近便利商店
近公園綠地
附近交通
美術館捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄大樂河堤加盟店
經紀業名稱：
凱璿樂堤不動產有限公司
## 🏆 物件亮點
### 🏡 大空間格局．彈性規劃
✅ 超舒適大空間，居住尺度更寬敞
✅ 可依需求規劃為3房或4房
✅ 格局方正，空間利用率高
✅ 適合三代同堂、換屋家庭或有居家辦公需求
### 🚗 平面車位＋電動車友善
🚘 配置獨立坡道平面車位
🔋 社區可安裝電動車充電樁
🛵 固定機車位，不必煩惱停車問題
✨ 停車便利，未來性十足
### 🌇 採光景觀一次擁有
☀️ 雙衛浴皆有對外窗，乾爽通風不潮濕
🔥 天然瓦斯配置，生活更便利
🏠 輕裝潢、屋況保持良好，可直接入住
🌅 白天享採光景觀，夜晚欣賞城市夜景
### 🏊 豐富公設．優質社區
🏊 游泳池
🎤 KTV
♻️ 垃圾環保室
🏡 社區僅159戶，戶數適中、管理完善
👨👩👧👦 住戶素質佳，居住環境安靜穩定
### 🚉 美術館核心生活圈
🌳 車程約3分鐘可達美術館特區
🚶 步行約7分鐘可達美術館車站及台鐵美術館輕軌站
🛣 位於青海路、鼓山三路成熟生活圈
🚉 台鐵、輕軌雙軌交通，通勤便利
### 🛍 完整生活機能
🏪 下樓就是7-ELEVEN、早餐店
🛒 鄰近青海商圈、內惟市場
🍜 美食、超市、日常採買超方便
🎓 學區：鼓山高中國中部、九如國小
👨👩👧 孩子上下學便利又安心
# 🌳 美術館景觀大空間
## ✨ 可規劃4房｜平面車位
🚘 獨立平面車位 × 可裝充電樁
🌇 雙衛開窗 × 採光景觀
🏊 游泳池 × KTV × 優質社區
🚉 美術館站 × 輕軌步行約7分鐘
🛍 青海商圈 × 內惟市場
🎓 鼓山高中國中部 × 九如國小
### 📞 小萬 0926-721-298
大空間、景觀、美術館生活圈，一次擁有！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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