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本案的獨特優點，請您仔細看來...

🔥 中壢交流道旁高指名社區，擁有無敵的三面採光與超大室內空間，位於忠福商圈生活機能好，這絕對是小家庭或首購族的完美首選！

🏡 【室內空間與格局優勢】

•邊間三面採光：兩房產品極其稀有的邊間設計，三面採光讓室內每一處都明亮通風，白天不用開燈。

•超大兩房空間：主建+附屬高達22.67 坪！空間寬敞，兩間臥室皆可輕鬆放下雙人床，居住毫不擁擠。

•單層單純戶數：一層僅有3 戶，住戶出入極度單純，保障您與家人的居住隱私與安寧。

•現狀空屋好規劃：屋齡僅13.5 年屋況好、格局方正，隨時可以依照您的夢想藍圖直接規劃入住。

🛍️ 【無敵機能與優質環境】

•忠福商圈核心：鄰近忠福市場商圈，各式連鎖店家、小吃林立，下樓就能解決生活所需，採買超級便利。

•交通路網四通八達：近中壢交流道與省道，無論是開車或通勤南來北往，都享有絕對的交通優勢。

•明星學區加持：鄰近新街國小、興南國中，讓孩子贏在起跑點，九年國教接送輕鬆沒煩惱。

🚗 【社區質感與車位】

• 24H 嚴謹管理：社區全天候警衛管理，代收包裹、安全維護一把罩。

•獨立平面大車位：附專屬B3坡道平面「獨立」大車位，好開好停停車免煩惱。

•管理費超親民：具備完善管理與大車位，每月管理費僅需1,807 元，輕鬆負擔無壓力。

💡 楊店長真心話：『伯爵與夫人』社區地段真的是無可挑剔！它的「交通優勢」太強，轉個彎就上中壢交流道、接省道，對於雙北通勤或桃園在地工作的客群來說，省下的時間就是無形資產。從早市到消夜，生活機能完全是『走路就到』的超高成熟度，極度便利。房子只要您喜歡，價格讓我來努力！

🏆 【專業保證，買賣安心】 大桃園區最強銷售團隊，連續三年榮獲中壢/平鎮區業績第一名！不動產買賣，交給最專業的楊店長就對了。

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