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🎯【黃金生活圈】漂亮的9樓3房車・稀有高坪效 ｜捷運G11站
您好我是永慶 宇博，認真服務、給您最合適的買賣房建議、為您把關交易安全，安心成家！不動產經紀人字號:(101)桃縣字第001316號，金富宥不動產仲介經紀有限公司
🏡 凌空頂樓戶・入主桃園核心藝文特區！
買頂樓，買的就是「無可複製的靜謐」與「絕對的隱私」！
完全免受樓上鄰居噪音干擾，享有高樓層採光與極致通風。
藝文特區內低公設比（僅 26%）的高坪效神級物件。現況為空屋，全屋維持得乾淨明亮，一卡皮箱即可輕鬆入主，成家夢想一步到位！
✨ 必買理由：
🌌 9樓頂樓帝王戶，採光通風無懈可擊：
極稀有頂樓釋出！室內白天完全免開燈，空氣自然對流，給家人最安靜、最純淨的居住環境。
📐 26%超低公設比，買到約25坪超大實用空間：
相較於現代新大樓，本案超低公設比讓室內主建物高達 22.25 坪（加上附屬建物約 25 坪）。把每一坪預算都轉化為實質大空間，坪效高、完全不侷促。
🛋 標準方正大3房，間間獨立隱私極佳：
最受市場歡迎的 3 房 2 廳 2 衛經典格局。空間方正、動線完全無虛耗，讓每一位家庭成員都能擁有寬敞且獨立的私人天地。
🏢 單層2戶極純單純：
社區地點佳，管理費公道。每層僅 2 戶（配備電梯），出入極其安靜單純。24小時保全物業管理，守護家人安全最放心。
🚗 坡道平面車位，停取車輕鬆流暢：
地下室優質固定平面車位，大車位好停、免受日曬雨淋。讓全家人不論上下車、採買搬重物都極其舒適與便利。
🚇 緊鄰捷運G11站，南平商圈生活機能大滿貫：
散步就到未來捷運 G11 站與綠意盎然的瑞慶公園。鄰近南平市場，周邊餐廳、連鎖超商、金融機構林立，享有全桃園最頂級的生活機能。
🎓 明星莊敬國小、同德國中雙學區：
坐擁藝文特區頂級的明星雙學區。孩子九年國教免煩惱，上下學接送極為方便，給下一代最安心、最純淨的鄰里環境。
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