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房屋資料
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🔥【平鎮文化學區】千萬內首購首選！稀有魔術空間樓中樓 3 房 + 車位 🚗
「想給家人一個溫馨的家，又不想負擔太沉重的房貸？」
總價不到千萬，一次滿足「明星學區 + 3 房空間 + 專屬車位」的完美新婚/小家庭首選，輕鬆實現成家夢想！
🌟 本案必買 5 大核心優勢
1. 千萬有找，輕鬆成家 💰
總價僅 990 萬！在文化壢新商圈極具競爭力的超值價格，讓首購族月負擔更輕鬆。
2. 明星學區，孩子成長無憂 🎒
緊鄰 文化國小、平興國中、復旦高中，優質教育資源環繞，每天早上可以多睡 10 分鐘，孩子上學超方便！
3. 稀有樓中樓，魔術大空間 🏠
實用 3 房 2 廳 2 衛 1 陽台，樓中樓格局動靜分明、空間感拉滿，不管是做親子共讀區或獨立工作室都超好發揮。
4. 成熟商圈，生活機能絕佳 🛒
散步就到文化公園、青果市場、文化壢新商圈，採買運動一次搞定，生活便利性極高。
5. 室內採光佳、採桶裝瓦斯與浴室對外窗 ☀️
格局方正通風好，浴室有窗通風不潮濕，住起來舒適又健康。
📋 詳細房屋資訊
【社區名稱】 金色別莊（總戶數 99 戶，單純戶數高質感）
【總價】 990 萬
【總坪數】 44.58 坪（主建物 26.48 坪 / 附屬 4.40 坪 / 公設 13.70 坪，公設比僅約 31%）
【樓層/格局】 5 樓/6 樓（電梯大樓樓中樓，3 房 2 廳 2 衛 1 陽台）
【座向】 座西朝東
【管理費】 約 2,100 元/月（負擔輕鬆無壓力）
【車位說明】 ⚠️ 坡道進出 - 機械上層車位 (B1-6號)，停放方便，停車免煩惱！
💡 專家觀點：為什麼這間適合首購與小家庭？
現在要在桃園平鎮成熟商圈找 千萬以內 + 3 房 + 有車位 的物件越來越稀有！這間樓中樓不僅坪數實在，公設比低，更能給小家庭獨立又緊密的空間體驗。
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