房
優質房屋
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行業資質
屋
📌 現況與物件特色描述
✨ 經國特區成熟生活圈，買在起漲點，享受超高實用空間！ ✨
💯 屋況絕佳，免整理直接入住
屋主 5 年前耗資全面全新裝潢，全屋風格典雅、屋況維持極佳。免去現今高昂的裝潢工料費用與等待期，一卡皮箱即可輕鬆入住！📐 稀有超低公設，正大四房格局
社區維持著現代大樓少見的超低公設比（約 21%），把坪數切實回饋給室內！主建物＋附屬建物逼近 40 坪，正大四房設計，每一間房間都能輕鬆容納雙人床與大衣櫃，絕無一般新大樓小四房的壓迫感。☀️ 頂級採光，雙向對流極舒適
規劃前後超大雙陽台，迎風通風極佳，採光一路通透。前陽台可蒔花弄草，後陽台洗衣曬被空間寬敞好運用。🚗 優質 B1 平面大車位
愛車不用停到地下深層，本戶配備 B1 坡道平面大車位（獨立車位號 B1-33），進出動線極佳，停車免煩惱。
📌 周圍環境與機能描述
本物件坐落在桃園區春日路黃金地段，完美交匯了經國重劃區的現代街廓與舊市區的成熟機能，下樓即是微型商圈：
🛍️ 日常採買超多元
步行即可抵達熱門的 JC Park 食尚廣場桃園春日店，內有日本超人氣超市 LOPIA、連鎖主題餐廳與咖啡廳，逛街購物一步到位。傳統採買則可步行或騎車至南平市場，日常採買選擇非常多樣化。🚌 雙北通勤神便利，門口就是公車站
社區門口即是公車站牌，提供直達台北市核心的國道客運：9069 客運：直達台北松山機場、捷運南京復興站、南港轉運站。
1816 客運：快速直達台北車站、捷運大橋頭站。
開車 3 分鐘內直上中山高速公路交流道（桃園/南崁交流道），聯外動線四通八達。
🏫 雙明星學區免煩惱
孩子文教機能完善，鄰近優質明星學校經國國中以及會稽國小，接送上下學省時又安心。🌳 水岸綠意與休閒生活
走路就能到南通公園放鬆散步，社區後方更緊鄰南崁溪水岸自行車道與河濱步道。想要室內運動，騎車幾分鐘即可到達桃園市桃園國民運動中心，休閒綠帶生活品質非常高！
· 本廣告文案所記載之步行與車程時間，皆參考 Google 地圖周邊路徑規劃與現況，實際步行時間可能因個人腳程、交通號誌、路況
而有所差異。
· 經紀業名稱：杰旌地產股份有限公司
· 房屋仲介：住商不動產 桃園工商加盟店
· 營業員：王郅元 (115)登字第505591號
· 不動產經紀人：邱垂榮 (97)花縣字第000096號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
