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房屋資料
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🌟【得意人生｜社區最優質三房＋平面車位】🌟
總價 1,288 萬｜含平面車位｜不怕比較的一間
這不是隨便賣的房子，
是專業人員精算、條件攤開給你看的好物件。
🏠【房屋基本資料】
✔ 格局：3房 2廳 2衛｜2陽台標準三房配置
✔ 建坪：37.6 坪
✔ 室內坪數：24.01 坪
✔ 公設坪數：11.11 坪
✔ 附屬建物（陽台）：2.48 坪
✔ 車位：平面車位
管理費一季5200元
💰【價格透明｜專業拆算給你看】
（不是話術，是算給你聽）
🔹 總價：1,288 萬（含車位）
🔹 平面車位價值：180 萬
🔹 房屋實際價格：1,108 萬
👉 房屋單價＝1108萬 ÷ 37.6坪 = 約 29.47 萬／坪
👉 漂亮的 2 字頭單價，懂的人一看就知道划算
🚗【平面車位＝真正的優勢】
不是每個車位都一樣，這個你一定要知道👇
✅ 沒有高度限制（休旅車、大車都 OK）
✅ 沒有承重問題（安全性高）
✅ 沒有機械保養維修費（省錢又省心）
✅ 進出順、好停、不用等
👉 平面車位就是「用久了才知道多爽」
✨【屋況優勢｜真的不用整理】
✔ 一進門就知道「屋主很用心」
✔ 採光好、動線順、空間感舒服
✔ 不用花錢整理，看了就會喜歡
✔ 在本社區裡，這一戶可以說是數一數二的優質
👉 這間房子不怕你比較，反而怕你不來看
👉 本社區數戶任選照片僅供參考現場比照片更有感房子的優點需要現場親自體驗歡迎預約賞屋
📍【生活機能｜鬧中取靜】
🚶♂️ 5 分鐘到火車站、城隍廟商圈
🛒 生活機能成熟、吃喝採買超方便
🌳 社區環境安靜、居住品質佳
👉 真正做到「方便但不吵」
📞【賞屋專線】
我是 曾先生
0966-709290
很高興為你親自服務，
好房子我會說清楚，不浪費你時間。
📄 經紀人證號：
楊珮玲（114）桃市經字第001655號營業員證字號1121120002號
※以上資料僅供參考，實際以地政機關登記為準
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
