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專簽稀有釋出｜北區文心生活圈免千萬大三房車位

如果你正在找一間兼具地段、空間、總價與生活機能的三房車位，這間文心芳鄰值得你認真比較。

現在台中市區要找到千萬內三房，已經不容易；如果還要有電梯、有車位、生活機能成熟、室內空間夠大，選擇更少。

本案位於台中市北區北平路二段，鄰近北平商圈、天津商圈、文心路與崇德路生活圈，日常採買、餐飲、公園、交通都相當方便。

總價980萬，總坪約41.17坪，主建物約27.01坪，陽台約2.86坪，主附合計約29.87坪，屬於早期大坪效三房產品，空間感比許多新大樓更實在。

【物件資料】

建案：文心芳鄰
地址：台中市北區北平路二段139巷13號7樓之3
總價：980萬
總坪：約41.17坪
主建物：約27.01坪
陽台：約2.86坪
共有部分：約11.30坪
格局：3房2廳2衛
樓層：7樓／共7樓
車位：機械車位
現況：空屋，可立即安排帶看
屋齡：約32年

【本案亮點】

1. 北區成熟生活圈，保值性佳
   本案位於北平路生活圈，鄰近北平商圈、天津商圈、文心路、崇德路，生活機能成熟，不是等待機能發展的區域，而是現在住進來就很方便。

2. 千萬內三房車位，市場選擇稀少
   目前台中市區千萬內要找到三房車位已經不多，尤其還要具備成熟地段、電梯、完整格局，更是需要把握。

3. 主附近30坪，空間感實在
   本案主建物約27.01坪，陽台約2.86坪，主附合計約29.87坪，三房兩廳兩衛的格局完整，適合首購族、小家庭、雙薪家庭與換屋族。

4. 7樓頂層，無樓上住戶干擾
   位於7樓／共7樓，頂樓戶具備較好的隱私性與安靜度，沒有樓上住戶腳步聲干擾，居住感受更單純。

5. 空屋狀態，可立即帶看與規劃
   目前空屋，可快速安排賞屋。對想自住整理、規劃裝潢、立即掌握屋況的買方來說，判斷更直接。

6. 山西公園旁，生活品質加分
   附近有公園綠地，日常散步、運動、親子活動都方便，對自住家庭來說是很實用的生活條件。

【適合買方】

這間很適合以下幾種買方：

・想買北區成熟地段的首購族
・預算控制在千萬內，但不想只買小兩房的買方
・想一步到位三房＋車位的雙薪家庭
・熟悉北區、北屯生活圈，不想搬離原本生活範圍的換屋族
・想找低總價、未來好出租或好轉手產品的置產買方

【為什麼這間值得先看？】

因為它不是靠華麗裝潢取勝，而是靠地段、坪效、格局與總價形成競爭力。

同樣預算在台中市區，你可能會遇到：

不是坪數太小，
就是沒有車位；
不是地點較弱，
就是格局不夠完整。

這間的優勢在於，它把買方最在意的幾個條件集中在一起：

北區成熟生活圈
千萬內總價
三房兩廳兩衛
主附近30坪
含車位
空屋可看
頂樓安靜

如果你正在比較北區、北屯、西屯周邊千萬內三房產品，這間建議一定要排進看屋名單。

房子不能只看照片，尤其這種早期大坪效三房，現場空間感、格局動線、採光與商圈便利度，會比網路資料更有感。

歡迎預約賞屋，我們可協助你整理本案優缺點、同區行情比較與購屋預算，讓你更清楚判斷是否適合入手。

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