北區980萬大三房車｜銀行估1050萬｜主附近30坪

如果你正在找「千萬內、真正有空間的三房＋車位」，這間建議直接排進賞屋名單。

不是小三房，也不是高公設的新大樓。

本案主＋附約29.85坪，完整3房2廳2衛，還有少見的入門玄關＋B1機械車位。

更重要的是：

銀行估價約1,050萬元，目前開價980萬元。

為什麼值得比較？

✓ 銀行估價約1,050萬，開價980萬
總價直接壓在千萬元內，對首購、新婚及雙薪家庭相對好入手。

✓ 主＋附約29.85坪，室內尺度有感
現在不少新大樓公設比偏高，同樣買三房，本案真正留給家庭使用的空間更實在。

✓ 完整3房2廳2衛＋車位
不是為了壓低總價犧牲格局，客餐廳、三間房與雙衛浴一次到位。

✓ 少見入門玄關
進門不直接看到客餐廳，多一道空間轉折，也多了鞋櫃、外出用品與日常收納的位置。

✓ 7樓頂樓，無樓上住戶干擾
少了樓上腳步、拖拉家具等生活噪音，並擁有較開闊的城市視野。

✓ 北平＋天津雙商圈成熟生活圈
不是等待未來機能，而是現在就能享受完整的採買、餐飲與日常生活便利。

價格為什麼有競爭力？

銀行估價：約1,050萬元
本案開價：980萬元

開價較銀行估價低約 70萬元。

本案開價單價約 23.8萬元／坪，參考實價約 24.73萬元／坪。

對正在比較北區千萬內住宅的買方來說，真正值得比較的不是單純「980萬」，而是：

980萬能不能同時買到大三房、雙衛浴、主附近30坪、入門玄關，而且還有車位？

這才是本案的價格競爭力。

物件資訊

📍 台中市北區北平路二段139巷13號
💰 開價：980萬元
🏠 總坪：41.17坪
🏠 主＋附：約29.85坪
🛏 格局：3房2廳2衛
🚗 車位：B1坡道機械車位
🏢 樓層：7樓／共7樓
🧭 門朝向：北向
📌 專任委託

住在這裡，是成熟生活圈的一步到位

下樓就是北區成熟生活圈。

北平、天津雙商圈滿足日常餐飲與採買，鄰近山西公園，散步、運動與親子休閒都有地方去；文心路、崇德路交通動線也相當方便。

對首購家庭而言，最大的價值不是買到一間「現在勉強夠住」的房子，而是用千萬內預算，直接買到一間可以陪伴家庭下一個階段的完整三房。

適合這幾種買方

・首購想使用新青安，但不想只買小兩房
・新婚／雙薪家庭，希望一次買到完整三房
・需要雙衛浴與真正室內空間的家庭
・重視成熟商圈，不想等待重劃區機能
・預算千萬內，希望同時保有車位需求的買方

預約賞屋

照片只能看到空間，

真正決定喜不喜歡的，還是現場的採光、尺度、動線與生活氛圍。

如果你正在比較北區千萬內三房，建議把這間排進賞屋名單。

銀行估價1,050萬、開價980萬，主＋附近30坪的大三房＋車位，現場比較會更有感。

屋主委託諮詢

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