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📣【國光國宅稀有甲種三房｜權狀實坪｜面中庭安靜舒適】

想用相對輕鬆的總價，在台北市擁有一間真正實用的三房嗎？

本案位於萬華成熟生活圈，規劃三房兩廳兩衛，權狀約19.08坪，社區公設未登記，坪數使用實在，不必花錢購買過多公設，特別適合首購、小家庭或希望三代同住的家庭。

🌟【特色】

✅ 稀有甲種三房格局

台北市低總價三房產品越來越少，室內規劃三房兩廳，可保留夫妻主臥、兒童房與書房，滿足成家後不同階段的空間需求。

✅ 公設未登記，權狀坪數使用實在

社區公設未登記，權狀坪數幾乎就是實際可使用的室內空間，不必花大筆預算購買健身房、交誼廳等高公設，對首購族來說更加務實。

✅ 面中庭，遠離主要車流

房屋面向社區中庭，棟距舒適，減少中華路主要道路的車流與噪音干擾，在市中心也能享有相對安靜的居住品質。

✅ 格局方正，空間好規劃

室內格局方正，家具容易配置，沒有過多畸零空間。無論自住、重新整理或作為家庭長期持有，都有良好的空間運用彈性。

✅ 電梯、樓梯皆有磁扣管理

社區進出採磁扣感應管理，電梯及樓梯皆設有門禁，提升居住安全與隱私，讓家中有長輩或小朋友也能更加安心。

✅ 鄰近未來捷運，具交通發展題材

鄰近萬大線未來捷運站，未來交通便利性可望進一步提升，兼具現在生活機能與長期區域發展潛力。

✅ 青年公園綠意生活圈

鄰近萬坪青年公園，散步、慢跑、運動或帶小朋友放電都很方便。假日不必特別開車出門，步行就能享受大片綠地與休閒空間。

✅ 南機場夜市生活圈

鄰近南機場夜市，周邊餐飲、小吃、超商、傳統市場與日常採買機能成熟，從早餐到宵夜都不用煩惱。

✅ 天然瓦斯，日常料理更方便

屋內使用天然瓦斯，喜歡在家料理、為家人準備三餐更加方便，也能減少更換瓦斯桶的麻煩。

❤️【適合這樣的您】

・想在台北市尋找低總價三房的首購家庭
・需要兒童房、書房或長輩房的小家庭
・不喜歡高公設比，希望坪數真正用在室內
・重視公園綠地、生活機能與未來捷運建設
・希望住在成熟社區，不想等待周邊機能發展

台北市門牌、電梯大樓、實用三房，加上權狀坪數使用實在，是市場上相對少見的務實型住宅。

📞歡迎來電預約賞屋
好房子需要親自走進去，才能感受到空間的實用與中庭環境的舒適。

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✯中信房屋-西門加盟店✯

✯新越不動產仲介經紀有限公司✯

✯台北市萬華區西寧南路138號✯

✯經紀人：黃崇豪 （114）新北經字第004886號✯

✔️本廣告刊登資料（坪數、主要用途、使用現況、樓層、朝向方位），若與實際情形有所差異時，仍須以現場丈量及使用執照登載、地政機關登記為準。若有手誤刊登，絕非惡意誤導!!!

✔️本廣告所刊照片，若有室外街景照片，係以房屋標的附近街景提供參考示意用。

✔️本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。

✔️上述房屋特色說明若有註明步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。