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🌟 房屋 5 大核心亮點

• 【雙捷運交會樞紐，極速通勤雙北】

  • 步行約 4-5 分鐘即達捷運「中山國小站」（中和新蘆線），散步亦可輕鬆到達「圓山站」（淡水信義線），雙線交會讓上班通勤便利無比。

  • 鄰近新生高架道路與建國高架，開車直上國道一號，南北往來四通八達。

• 【晴光商圈&雙城街夜市，下樓即是美食天堂】

  • 散步即達著名的晴光市場與雙城街美食街，各式排隊名店、異國料理、傳統小吃 24 小時輪番上陣，外食族的最愛。

• 【花博公園萬坪綠意，樂活休閒後花園】

  • 鄰近圓山花博公園與新生公園（台北玫瑰園），擁有超大片綠地步道與週末文創市集，運動、散步、溜小孩極佳去處。

• 【優質市中心文教區，治安佳生活便利】

  • 周邊有中山國小、新興國中等學區，且鄰近台北市立美術館，增添濃郁的藝文與文教氣息。

• 【高租屋需求地段，抗跌保值性極高】

  • 位於中山區核心蛋黃區，周邊白領上班族與外商租屋需求無比旺盛，是小資首購自住與高投報收租的最穩健選擇。

📍 15+ 完美生活機能（機能天花板，散步搞定日常食衣住行！）

本案地理位置生活便利性無可挑剔，以下為您精準列出周邊 15 個以上的生活機能與步行/車程時間：

🛒 超市、便利商店與民生採買

1. 全聯福利中心（中山晴光店）：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（生鮮蔬果與民生用品採買超方便）

2. 7-ELEVEN（新生北門市 / 德惠門市）：約 100 公尺，步行僅約 1.5 分鐘（巷口轉角即達，24小時便利服務）

3. 全家便利商店（中山新生店）：約 150 公尺，步行約 2 分鐘

4. 晴光市場（公有傳統市場）：約 250 公尺，步行約 3 分鐘（新鮮食材、熟食、排隊甜點集散地）

5. 美廉社（中山德惠店）：約 200 公尺，步行約 2.5 分鐘

🍜 街邊熱門小吃、知名餐廳與夜市

6. 雙城街觀光夜市 / 晴光美食街：約 200 公尺，步行約 2.5 分鐘（黃記魯肉飯、晴光紅豆餅等知名米其林與排隊美食）

7. 上井日式料理 / 德惠街異國美食巷：約 150 公尺，步行約 2 分鐘（多元異國餐飲選擇）

8. 星巴克（中山國小門市）：約 350 公尺，步行約 4.5 分鐘（喝咖啡、辦公閱讀極近）

9. 麥當勞（台北林森二店 / 德惠店周邊）：約 400 公尺，步行約 5 分鐘

💪 24H運動健身與休閒綠地

10. World Gym（台北林森店） / 健身工廠：約 450 公尺，步行約 5.5 分鐘（維持好體態，運動免奔波）

11. 花博公園（圓山園區 / 新生園區）：約 600 公尺，步行約 7-8 分鐘（萬坪綠地休閒、台北玫瑰園）

12. 台北市立美術館（MOKA）：約 750 公尺，步行約 9-10 分鐘（感受市中心頂級藝文展演）

📦 網購族最愛與日常行政

13. 蝦皮店到店（中山新生北店）：約 180 公尺，步行約 2.5 分鐘（網購族日常取退件極省時）

14. 台北中山國小郵局：約 350 公尺，步行約 4.5 分鐘（日常郵務與金融儲匯超便利）

🎓 明星學區與雙捷運交通網絡

15. 市立中山國民小學：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（孩子上下學家長最放心）

16. 市立新興國民中學：約 500 公尺，步行約 6.5 分鐘

17. 捷運中山國小站（中和新蘆線）：約 350 公尺，步行約 4.5 分鐘

18. 捷運圓山站（淡水信義線）：約 800 公尺，步行約 10 分鐘
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【住商不動產 民生龍江加盟店】

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  地址：台北市中山區民生東路3段57