優
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房屋資料
生
行業資質
屋況特色
社區：甲第二期（甲乙建設）
樓層：6樓／共8樓（邊間）
建坪：43.966坪
主建物 28.254坪／附屬建物 4.958坪（陽台4.958坪、雨遮0坪）
共同使用 10.754坪
土地：6.854坪
格局：3房2廳2衛
屋齡：33.8年
車位：坡道機械（單月#5、雙月#6，使用方式請洽承辦人）
管理費：2,626元（月繳）
總戶數：40戶／同層4戶／電梯1部
朝向：建物朝東、落地窗朝東
面臨路寬：8米
現況：〔空屋〕
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售價：1,299萬（建：29.55萬/坪，以總建坪計、含車位）
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承辦：黃俊凱 0958-333243
物件特色：
★ 主建28.254坪＋陽台4.958坪，三房住得開
建坪43.966坪，實際可用約33.2坪、實用率75.5%；
公設比24.5%，遠低於新大樓動輒三成以上的水準。
同樣總價買新案，室內坪數會少一大截。
★ 邊間戶，採光通風佳
邊間規劃，開窗面優於中間戶；
陽台近5坪，晾曬與收納空間充足。
★ 40戶單純社區，同層僅4戶
總戶數僅40戶、有管理員，
出入份子單純，鄰居互動品質高。
★ 雙捷運生活圈，文心森林公園就在旁
鄰近捷運綠線文心森林公園站與水安宮站；
文心森林公園面積達8.8公頃，
園內有大型戶外環形劇場，是南屯最大的綠地資源。
★ 正五期核心，機能一次到位
五期重劃區為台中發展最成熟的區域之一，
公益路商圈、大墩商圈、向上商圈環繞；
IKEA、家樂福文心店、文心秀泰影城車程可達。
★ 醫療資源近便
林新醫院位於文心森林公園周邊，
日常醫療與急診就近可達。
★ 三房兩衛＋車位，1,299萬入手正五期
在五期重劃區，三房兩衛含車位、
總價1,299萬的產品並不多見。
【重要事項說明】
※ 車位編號為單月#5、雙月#6，實際使用方式
（※ 車位登記坪數為0坪，未計入建物權狀面積。
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易特信開發股份有限公司中市經紀字第1100021370號
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