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房
現
：
套
型態
：
電
裝潢程度
：
簡
50
帶
：
否
住家用
車位
：
無
公設比
：
4
生活機能
近便利商店
近
近醫療
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄楠梓站前加盟店
經紀業名稱：
富霖房屋仲介有限公司
經紀人證書字號：
108年高市字第01383號
經紀人員證書字號：
112年登字第448048號
#商3用地，優質股區段，未來價值無限，自住、資產配置投資出租皆宜，買到賺到，地下室機車位有位置，隨到隨停。*菁英會館雄四位於楠梓核心區，具備以下優勢：
1.交通樞紐：鄰近楠梓火車站 與國道一號，南北往來極速便捷。
2.學區租力：緊鄰高科大與義守大學，學生客源穩定。
3.產業效應：靠近楠梓科技產業園區，白領工程師、上班族及學生租屋需求強。
4.機能完善：站前商圈生活機能優渥，步行即可採買。
5.入手門檻低：總價親民適合首購或資產配置。
6.管理省心：具備垃圾集中管理與 24H門禁，自住出租皆安全。
7.屋況保值：社區維護良好，衛浴開窗通風，屋況好相對完整。
8.地段增值：受惠於橋科與台積電設廠外溢效應，未來增值可期。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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