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📍位於桃園區春日路巷內（經國特區旁）的「香波皇家城堡」，是北桃園少見的大型歐式中庭社區
✅頂級低總價高坪效：以大樓價格入主百坪別墅
• 高得房率、極低公設： 相比周邊藝文特區、經國特區動輒 $30\% \sim 35\%$ 的大樓公設比，「香波皇家城堡」建坪約 90 至 120 坪，主建物與陽台等實用空間（主附屬）佔比極高
• 高性價比（CP值）： 以目前市場行情來看，總價約在 2,500 萬至 3,000 萬元 之間（單價約在 26 至 32 萬元/坪）。同樣的預算在藝文或經國特區只能買到中大坪數的 3 至 4 房大樓，但在這裡可以換到「有天有地」的 5 房百坪透天
✅優質環境：離塵不離城的後花園
• 水岸綠帶環繞： 社區鄰近南崁溪自行車步道與綠帶公園，出繁華歸寧靜，提供高質感的休閒散步空間，形同社區的後花園
• 安全與私密兼顧：擁有 24小時全天候保全管理 與垃圾集中處理（免追垃圾車），解決了傳統臨路透天最擔心的治安與收發件痛點
• 風格歐式中庭： 社區戶數約 90 戶，進出單純。歐式中庭風格大氣、街廓整齊，車輛統一由地下室進出（人車分道設計）
✅黃金交通與機能動線：雙特區核心樞紐
• 超強交通區位： 車程約 5分鐘即可直上國道一號南崁交流道，對於時常需要往返雙北、竹科或機場的通勤族、企業主、高階主管來說，南來北往極具優勢
• 三大商圈重疊： 坐落於春日路軸線，完美承接經國特區（有JC Park、未來經國轉運站發展）、藝文特區（展演中心、總圖）及大有大業商圈（會稽國小、經國國中、南平黃昏市場），同時享有重劃區的未來性與成熟商圈的便利
✅空間規劃彈性：多元客群的最佳載體
• 雙車位地下室： 獨立地下室設計，多數戶別可併排或前後停放 2 台愛車，免去大樓抽車位或另尋車位的煩惱
• 使用分區彈性（甲工）： 謄本主要用途多登記為「辦公室」或「自由職業事務所」。這對客群來說是雙刃劍，但也正是其優勢所在——非常適合企業主「店辦合一」、「住辦皆宜」或做為微型工作室、招待所使用
