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房屋資料
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡易裝潢
1610元/月
帶租約
：
否
法定用途
：
住
無
公設比
：
近便
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近
近夜市
附近交通
鳳山國中捷運站
鳳山火車站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -高雄陽明澄和
經紀業名稱：
寬好寬不動產有限公司
捷運鳳山國中站｜緯城世界觀｜低公設採光美三房 🏠✨
【總價】 698 萬 （單價約 21.22 萬/坪）社居有環保室免追垃圾車
【格局】 3 房 2 廳 2 衛 2 陽台
【建坪】 32.888 坪 (室內主建 21.813 坪 + 附屬 2.985 坪)
【樓層】 5 樓 / 總樓層 14 樓
【屋齡】 約 32 年 (民國 83 年完工)
【車位】 無汽車位 (有地下室機車位)
🌟 物件必買亮點 🌟
🚇 交通超級便利： 鄰近鳳山國中捷運站，連結市區主要道路，出動入靜，通勤往返超順暢。
🛒 採買下樓就到： 社區轉角就是 7-11，附近有工協市場、全聯誠德店，日常採買免煩惱，生活機能滿分！
☀️ 格局方正、採光通風佳： 經典前後陽台設計，室內格局方正不浪費空間，自然通風好，採光超明亮。
💎 超低公設比 (24.6%)： 買到的坪數超實在！更棒的是**「一層僅兩戶共用一部電梯」**，住戶單純，進出不複雜。
🏫 優質學區： 鳳山國中、誠正國小學區，孩子就學方便。
🛡️ 完善管理： 24 小時警衛管理，代收包裹、居家安全有保障；垃圾有環保室（位於車道入口旁），免追垃圾車。
🛋️ 屋況與溫馨提醒
屋況良好： 兩間衛浴已於約 9 年前翻新整理，為您省下一筆基礎工程費用。
誠實告知： 前陽台天花板曾有滲水情形，目前樓上住戶已完成修繕。我們堅持透明屋況，讓您買得安心。
💡 只要 698 萬，輕鬆入住鳳山市區超便利生活圈！低公設、單純戶數的優質社區釋出稀少，這間絕對值得您親臨鑑賞！
📞 預約看屋請盡速聯繫，好房子不等人！
📞 聯絡資訊
🏢 永慶不動產｜陽明澄和加盟店
📞 賞屋專線｜朱博良 0960-020-101
🏢 寬好寬不動產有限公司
👨💼 經紀人｜陳咨齊（109）屏縣字第00133號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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