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🏡 買賣房屋請指名【林口小莊】 📍

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👑【民視影城旁】凡爾賽高樓採光2房車｜超低公設比．正2房大空間．新婚首購首選

✨ 社區三大核心優勢（必買理由） 【超實用低公設比 26%】

📐 精算本戶公設比僅 26.15%！相較於現在動輒 33%～35% 的新大樓，花同樣的錢，

這間能讓您買到更多實實在在的室內居住空間，絕無虛坪浪費，得房率超高！

【一層三戶純住宅，出入單純】

🏢 單層僅 3戶配備1部電梯，梯廳乾淨不擁擠，鄰居素質高。

全社區 298 戶規模適中，24H 物業管理嚴謹，每個月管理費只要 1,848 元，極具性價比。

【黃金 7 樓雙面採光】

☀️ 位於中高樓層，坐西南朝東北，採光通風兼具。

室內格局非常方正、無走道贅坪，獨立陽台寬敞好利用。

🛍️ 附近生活機能（Google Map 實際量測）

下樓走路就能滿足所有日常所需，不用開車也能活得超便利：

🏪 便利商店： 【7-ELEVEN 欣民視門市】—— 走路 1 分鐘（約 100 公尺）。

🛒 生鮮採買： 【康達盛通超市-林口文化三店】—— 走路 2 分鐘（約 150 公尺）。

🛍️ 大型連鎖： 【全聯福利中心-林口信義店】—— 走路 11 分鐘 / 騎車 3 分鐘

🌳 公園綠地： 【鄰里公園】—— 走路 2 分鐘（約 150 公尺），散步、運動、遛狗出門就到。

🥬 傳統市場： 【林口在地黃昏市場】就在附近，媽媽最愛的新鮮在地食材聚集地。

🚌 交通機能指引

🚌 【凡爾賽】公車站牌 —— 就在社區正門口旁！ 走路 1 分鐘內，極致方便

920 公車： 直達板橋捷運（府中站、新埔站），雙北通勤神車。

937 公車： 直達台北圓山捷運站，走國道快捷，進台北市超迅速。

948 公車： 直達新莊、板橋，通勤多重選擇。

🚇 捷運 A9 林口站： 車程約 5~7 分鐘

🏫 優質學區與明星建設 🎓 優質學區： 鄰近【市立佳林國中】，孩子就學免煩惱。

🚀 科技園區加持（艾斯摩爾）： 社區臨 20 米路，驅車前往工一工業區 （ASML 艾斯摩爾進駐核心區） 及文化北路非常快速。

隨著國際半導體大廠進駐，帶動周邊高薪就業人口與強大房價支撐力，

不論自住還是置產，未來增值潛力無限！

勇冠不動產仲介經紀有限公司

(92)南市字第00940號 經紀人: 陳億興

(102)新北經字第003016經紀人莊政順