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🏠 591店鋪（每日更新，新竹竹北百件精選物件）

黃晟崴｜591店鋪

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🔥【合石一緒｜縣三安興國小｜數百萬美裝三房電車友善平車】

如果您正在竹北縣三生活圈尋找一間：

✔ 3598萬質感裝潢三房平車

✔ 主建加附屬約29.40坪

✔ 3房2廳2衛、前後雙陽台

✔ 6樓朝東、邊間兩面採光

✔ 屋主斥資數百萬元自住裝潢

✔ 全熱交換、全戶軟水及除濕設備

✔ B2坡道平面車位、預留充電線路

✔ 安興國小、勝利國中學區

這間合石一緒最值得比較的，是將「縣三生活圈、主附約29.40坪、完整三房雙衛雙陽台、數百萬自住裝潢與電動車友善平面車位」整合在同一戶。

格局規劃3房2廳2衛2陽台，三間臥室皆保有獨立使用彈性，雙衛浴均有對外開窗，適合需要完整家庭空間的三至四人家庭。

屋主斥資數百萬元打造自住裝潢，廚房檯面升級賽麗石，並配置全熱交換、全戶軟水及除濕設備，可省下重新規劃基礎裝修及等待施工的時間。

社區位於安興國小第一排生活圈，鄰近喜來登、遠百及縣三成熟商圈；B2平面車位另已預留充電線路，能對應未來電動車的使用需求。

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🏢【社區基本資料】

社區｜合石一緒

地址｜新竹縣竹北市勝利十五街

建商｜合石建設有限公司

營造｜誠心營造股份有限公司

建築設計｜立聯合建築師事務所

完工｜民國109年11月5日

屋齡｜約5年9個月

總戶數｜70戶，包含65戶住家、5戶店面

樓高｜地上14樓、地下2樓

基地｜約693.21坪

結構｜RC鋼筋混凝土

外觀｜二丁掛外牆

公設比｜社區公開資料依戶別約25%至32.7%

土地分區｜住宅區

登記用途｜住宅

車位｜全區坡道平面車位，公開資料多登載81席

社區規劃｜獨棟建築，標準層一層5戶、2部電梯，產品以約32坪兩房及45坪三房為主

建築特色｜戶戶邊間、2至3面自然採光，原始規劃前後陽台及衛浴開窗

管理｜全天候警衛管理、社區統一垃圾處理，實際依管委會最新規定為準

管理費｜約4600元／月、按季繳納，車位管理費包含其中

公設｜接待大廳、交誼空間、閱覽室、健身房及廚藝教室等

電動車｜社區採EMS電動車能源管理系統，實際安裝仍須依社區規約及電力條件申請

生活圈｜縣治三期、喜來登商圈、竹北遠百、勝利商圈及莊敬北路生活圈

休閒｜鄰近竹北國民運動中心、公園綠地及縣三休閒生活圈

交通｜可經十興路、莊敬北路及勝利道路系統，串聯竹北交流道、台元科技園區及高鐵特區

學區｜安興國小、勝利國中，依115學年度官方資料兩校皆為總量管制

合石一緒位於竹北縣治三期，基地約693坪，規劃單棟地上14樓、地下2樓，社區共70戶，屬於戶數不多的中小型社區。

社區以2至3房住宅為主，標準層一層5戶搭配2部電梯。建築採戶戶邊間規劃，各戶保有2至3面自然採光，並以雙陽台、衛浴開窗及方正格局作為主要產品特色。

公設規劃接待大廳、閱覽室、健身房及廚藝教室，能對應住戶日常會客、閱讀、運動及交流需求，不必為大量使用率較低的娛樂設施負擔過多維護成本。

位置鄰近安興國小，日常生活可延伸至喜來登、遠百、勝利商圈及莊敬北路，採買、餐飲、運動與親子機能相對完整。

以阿崴的看法，合石一緒的核心價值，是將「縣三成熟生活圈、安興國小第一排、中小型社區、戶戶邊間、實用三房與電動車友善規劃」整合在同一個社區。

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✨【本戶八大亮點】

✅ 數百萬自住裝潢、降低入住成本

本戶屋主斥資數百萬元打造自住裝潢，從空間配置、材質選擇到生活設備，兼顧整體質感與實際使用需求。

對不想重新經歷設計、選材、施工及等待期的買方，可依家庭需求調整家具、家電與軟裝後入住。

✅ 主建加附屬約29.40坪

本戶主建物約26.069坪、附屬建物約3.330坪，主建加附屬合計約29.399坪。

相較部分為控制總價而縮小室內尺度的新三房，本戶能保留完整客餐廳、三間獨立臥室、雙衛浴及前後雙陽台。

✅ 完整三房、動靜分區清楚

本戶規劃3房2廳2衛，客餐廳位於主要公共區域，三間臥室集中於另一側，家庭活動與休息空間分區清楚。

三間房可安排夫妻主臥、兒童房、書房、客房或長輩房，也能隨著家庭成員與生活階段彈性調整。

✅ 邊間兩面採光、朝東

本戶位於6樓邊間，調查表登載朝東並具兩面自然採光，室內可由不同方向引入光線與空氣。

朝東住宅早晨較容易迎接自然光線，也能減少午後長時間西曬造成的室內熱度。

✅ 雙衛浴開窗、前後雙陽台

雙衛浴可分散早晚上班、上學及洗澡的使用需求，對三至四人家庭而言，生活節奏更從容。

前後雙陽台則可分開安排洗衣曬衣、植栽、家事收納及休閒使用，讓生活用品不必全部集中在同一個陽台。

✅ 賽麗石檯面、實用廚房設備

本戶廚房檯面升級為賽麗石材質，具備耐磨、耐汙及方便清潔的特性，適合經常在家料理的家庭。

現有廚房與收納已依自住需求完成規劃，可減少購入中古屋後拆除櫥櫃、重新丈量及等待施工的時間。

✅ 全熱交換、軟水及除濕設備

室內配置全熱交換、全戶軟水及除濕設備，可分別對應室內換氣、用水品質與濕度管理需求。

對重視空氣品質、皮膚用水感受、衣物收納及室內舒適度的家庭，這些設備比單純的表面裝飾更貼近日常生活。

✅ B2平面車位、電動車友善

本戶配置B2坡道平面固定車位，不需要操作機械升降設備，日常進出及長期使用相對直覺。

並已預留電動車充電線路；未來如有安裝充電樁需求，可再依社區EMS能源管理、管委會規約及電力容量提出申請。

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🌳【適合這樣的您】

✔ 想入住竹北縣三成熟生活圈

✔ 重視安興國小及勝利國中學區

✔ 需要主附約29坪的完整三房空間

✔ 希望擁有雙衛浴及前後雙陽台

✔ 不想購屋後重新大幅裝修

✔ 重視全熱交換、軟水及除濕設備

✔ 家中現有或未來規劃使用電動車
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📞 歡迎預約賞屋

黃晟崴｜阿崴

永慶不動產 竹北縣三展義店

合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號

經紀業特許字號 第1090032920號

※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢、設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明與買賣契約為準。