🏛 國家一號院｜次頂樓帝王戶｜一層2戶釋出

一層兩戶一次擁有｜遠眺觀音山與山海｜家族傳承級豪宅

國家一號院次頂樓帝王戶，採一層兩戶雙拼規劃，兩戶可一次擁有，不只是買下一間豪宅，更是為家族打造一個能長久傳承的生活版圖。

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💰 總價｜5988 萬 、4888萬
📐 室內使用空間約｜約83坪、72坪
🏢 樓層｜28樓 / 總高29樓
🚗 車位｜一戶皆配3個坡道平面車位

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👑 一層兩戶一次擁有

三代同堂、家族共居的理想選擇

國家一號院皆為百坪以上大宅規劃，採一層兩戶設計，住戶單純、隱私性高。

最難得的是，這次可將單層2戶一次擁有，等同掌握整層最精華的雙戶配置。

這樣的規劃非常適合：

✔ 三代同堂家庭
✔ 子女就近照顧長輩
✔ 兄弟姊妹共同置產
✔ 家族企業主資產配置
✔ 一戶自住、一戶給父母或子女使用
✔ 住得近、照顧方便，又能保有彼此隱私

不同於傳統三代同堂全部住在同一戶，雙戶配置，讓家人住在同一層，生活互相照應，卻又各自擁有完整獨立空間。

這不只是住宅，而是 家族生活與資產傳承的最佳安排。

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🌄 次頂樓帝王視野

遠眺觀音山與山海景致

本戶位於次頂樓高度，視野條件極佳，高樓層可遠眺觀音山與山海景致，白天擁有開闊採光，夜晚則能欣賞城市燈火。

次頂樓產品本身釋出稀少，兼具高度、景觀、隱私與收藏價值。

✔ 遠眺觀音山景
✔ 享有山海視野
✔ 高樓層採光通風佳
✔ 次頂樓稀有釋出
✔ 居住隱私性更高
✔ 具備豪宅收藏價值

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🧱 毛胚交屋，為品味而生

留給主人真正的設計自由

因為真正的大宅，不該被制式裝潢限制，而是應該依照主人的生活習慣、收藏品味、家庭成員與宴客需求，量身打造專屬空間。

無論想規劃：

✔ 大器迎賓玄關
✔ 雙主臥套房
✔ 私人書房
✔ 酒窖展示區
✔ 家族宴客餐廳
✔ 長輩獨立生活區
✔ 子女專屬起居空間
✔ 藝術收藏牆

都能從毛胚開始，打造真正符合主人品味的豪宅生活。

這不是一般裝潢宅，而是 為品味而生的客製化大宅。

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🌳 3,000坪中庭綠園

在城市核心擁有大尺度綠意

國家一號院與世界首席總基地約 7,250 坪，是雙北少見的大型完整基地規劃。
基地三面臨路，座落中心商業區，建蔽率僅約 37%，保留出大面積中庭與開放空間。

社區內規劃約 3,000坪中庭綠園，讓住戶在城市核心地段，也能享受大尺度綠意與舒適棟距。

✔ 約7,250坪完整大基地
✔ 約3,000坪中庭綠園
✔ 建蔽率約37%
✔ 中庭兩區棟距約136米
✔ 深度約76米
✔ 211米極致面寬

這樣的基地條件，讓國家一號院不只是住宅，更像是一座城市中的私家莊園。

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🏛 豪宅門面氣勢

挑高8.4米迎賓大廳

社區迎賓大廳挑高約 8.4米，一進門即展現大宅格局與尊榮氣勢。

從車道、門廳到返家動線，都以豪宅規格打造，讓每一次回家，都像進入飯店式會館。

✔ 挑高8.4米迎賓大廳
✔ 地下每層皆設迎賓區
✔ 大器門廳設計
✔ 尊榮返家動線
✔ 豪宅級接待尺度

真正的豪宅，不只看室內坪數，更看門面、尺度與每日返家的儀式感。

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🏊 全年開放泳池 × 多元會館公設

回家就是度假生活

社區公共設施約 923 坪，打造完整會館級生活機能，滿足運動、休閒、社交、宴客與家庭娛樂需求。

其中室內泳池全年開放，住戶一年四季都能享受泳池生活。

公設內容包含：

▪ 室內溫水游泳池
▪ SPA水療區
▪ 健身房
▪ Lounge Bar
▪ 圖書館
▪ KTV室
▪ 棋藝室
▪ 多功能宴會廳
▪ 多功能會議中心
▪ 會議室
▪ 籃球鬥牛場

📞 歡迎賞屋，親自感受國家一號院次頂樓帝王戶的高度、尺度與家族傳承價值。

📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊

👤 聯絡人：店經理黃愛智

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營業員證照:(102)登字第248779號｜經紀人證照(107)金縣字第000050號楊冠群

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【我是中信房屋林口Ａ9加盟店經理黃愛智】

102年入職不動產直營體系，連續多年榮獲千萬經紀人殊榮、全國傑出金仲獎楷模

曾任信義房屋店主管，培育多位房仲新秀，至今房仲資歷已滿10年。

愛智相信所有的相遇都是久別的重逢，買賣房屋是一種緣份，也是一份責任。

一期一會的態度每位客戶，全力以赴、真誠以待❤️

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我們秉持『專業倫理、以人為本、服務至上、社會責任』的經營理念

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