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一、先從「公園旁」開始說起

房子位於平埔街9巷，鄰近兒童公園，最大的特色就是居住環境多了一份綠意與開闊感。

對於有小朋友的家庭來說，住家附近有公園，平常下樓散步、帶孩子活動都更加方便；對於喜歡運動或希望生活多一點戶外空間的人來說，也能把公園當成每天生活的一部分。

而且房子本身就有視野條件，從住家往外看，不是單純面對鄰棟建築，居住感受自然更加舒服。

二、三面採光，邊間就是這間房子的另一個亮點

這間房屋最大的居住優勢之一，就是三面採光。

一般家庭在挑選三房時，最在意的往往就是「會不會暗」、「通風好不好」以及「每個房間有沒有窗戶」。

這間房子是邊間，而且具備三面採光，室內自然光線條件佳，白天不需要過度依賴燈光，就能維持明亮的居家環境。

更重要的是臥室都有開窗，讓每個房間都有自然採光與通風的條件。

對於三房家庭而言，這樣的格局特別實用，主臥、次臥甚至書房，都能依照家庭需求彈性使用。

三、32.64坪，三房兩廳一衛，空間比例好規劃

房屋登記坪數32.64坪，主建物29.89坪，室內還有2.75坪附屬建物，格局為3房2廳1衛。

以三房產品來說，主建物29.89坪的空間相當有感，客廳、餐廳與三間房間都能依照家庭成員需求進行安排。

如果是小家庭，可以將其中一間規劃成兒童房，另一間作為書房或工作空間；如果是三代同堂，也能讓每個家庭成員都有相對獨立的生活空間。

而且格局方正，傢俱配置相對容易，不需要為了特殊格局而犧牲太多室內空間。

四、前後陽台，讓通風與生活機能更加完整

這間房子另外一個很實用的特色，就是前後陽台。

前後陽台除了可以增加室內外的緩衝空間，也讓居家的通風條件更好。

平常可以作為曬衣、收納或生活雜物的使用空間，不需要把所有生活機能都集中在室內。

對於每天真正住在裡面的人來說，這種看似簡單的設計，反而是長期居住後會越來越有感的優點。

五、生活機能成熟，日常採買方便

住家附近有全聯超市，日常採買相當方便。

買早餐、準備晚餐、補充日常用品，都是每天都會遇到的生活需求。

房子如果只能住，但生活機能不方便，住久了仍然會覺得麻煩；反過來說，住家周邊有基本採買機能，生活就會輕鬆許多。

這間房子同時鄰近深坑國小、深坑國中，對於有孩子的家庭而言，上下學動線也是購屋時可以特別留意的一項優勢。

六、交通方面，深坑與木柵之間往來便利

這間房屋雖然位於深坑，但生活圈與木柵地區有密切連結。

從木柵站可以轉乘多條公車路線前往深坑，包括660、666、679、795等路線；另外也有多條公車路線往返臺北市區。

其中679路線即串聯動物園、木柵與深坑，沿線可到達深坑國小、深坑區公所、深坑等地點。

目前木柵站與動物園站皆為台北捷運文湖線車站，木柵站可銜接台北捷運路網，動物園站則位於文湖線路線上。

因此，如果你的生活範圍主要是在深坑、木柵、文山甚至台北市區，這個區域的交通條件可以納入考量。

七、開車族也有多條主要道路可以利用

如果平常習慣開車通勤，深坑本身也有國道與主要道路連結。

可由國道3號木柵交流道進入深坑，也可以由石碇交流道方向進入；此外，木柵方向也可以經106縣道前往深坑。

因此，這裡的生活型態並不是隻能依賴單一交通方式，而是可以依照每天的目的地選擇公車、捷運轉乘或自行開車。

總結來說，這間房子的價值具備公園環境、三面採光、邊間、前後陽台、臥室開窗、方正三房以及成熟生活機能整合在一起。

如果你希望用相對有限的總價，在深坑找到一間空間完整、採光通風條件佳，而且生活機能方便的三房住宅，這間房子值得親自走進來感受。

有些房子照片看起來不錯，但真正決定喜不喜歡，還是要站在客廳看一次採光、打開窗戶感受一次通風，再實際走過每一個房間。

這間房子，建議直接來現場看看。

實際坪數、土地持分、屋況、增建及相關權利義務，仍以謄本、建物現況及主管機關資料為準。

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