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🏡 外埔展裕榮耀｜全新未住大三房景觀宅

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📍 基本資料

📌 台中市外埔區長生路231號

🏢 社區｜展裕榮耀

💰 開價：888萬

* 地坪：6.55坪

* 主建坪：25.31坪

* 附屬建坪：2.36坪

* 總建坪：35.14坪

* 格局：3房2廳2衛2陽台

* 樓層：9樓／10樓

* 屋齡：113.08.28完工

* 朝向：大門朝南｜落地窗朝北

* 車位：無（周邊停車便利）

* 社區：展裕榮耀

* 現況：全新未入住

🎓 學區：

▪ 鐵山國民小學

▪ 外埔國民中學

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🏠 房子本身

▪ 主建物約25坪，大三房空間規劃

▪ 全新完工，屋主未曾入住

▪ 位於9樓，中高樓層視野開闊

▪ 前後雙陽台，空間利用更有彈性

▪ 客廳落地窗朝北，室內通風表現不錯

▪ 全室採光明亮，白天自然光充足

▪ 適合小家庭或三代同堂居住

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🌳 地段與生活機能

▪ 位於外埔長生路生活圈

▪ 鄰近鐵山國小

▪ 地點介於外埔與大甲之間

🚗 車程參考：

▪ 約5分鐘可到外埔郵局生活圈

▪ 約8分鐘可到大甲蔣公路商圈

▪ 約2分鐘可到最近全家便利商店

周邊以住宅及農地環境為主，生活步調較慢，適合喜歡安靜居住環境的人。

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👍 這間的優點

✔ 全新完工、未曾入住

✔ 主建物約25坪，大三房空間舒適

✔ 9樓景觀視野佳

✔ 前後雙陽台、採光通風良好

✔ 周邊停車相對方便

✔ 沒有購買車位，也反映在總價上，相較同類型產品更容易入手

✔ 適合長期自住

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⚠️ 誠實廣告

⚠️ 位於外埔郊區生活圈👉 相較市區，生活機能沒有那麼集中，採買及外食多半需騎車或開車，建議依自己的生活習慣評估。

⚠️ 共用衛浴沒有開窗👉 平時需依靠抽風設備及除濕維持乾燥。

⚠️ 社區沒有警衛👉 沒有24小時管理員、包裹代收等服務，喜歡完整物業管理的買方需自行評估。

⚠️ 社區沒有天然瓦斯👉 全戶採IH爐設計，未使用天然瓦斯系統，購屋前建議確認是否符合自己的使用習慣。

⚠️ 本戶沒有汽車停車位👉 雖然目前周邊停車相對方便，且未來大型開發機率較低，但仍建議有固定停車需求的買方實際到現場了解。

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🎯 適合什麼人

▪ 想找全新住宅的人

▪ 小家庭、新婚夫妻

▪ 喜歡安靜居住環境的人

▪ 在外埔、大甲生活或工作的族群

▪ 不一定需要社區車位，希望降低總價的買方

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📌 總結

這間最大的特色不是豪華公設，而是全新未入住、大三房、高樓層景觀。

如果你希望住在生活步調較慢、居住環境相對安靜的地方，外埔是不少人會考慮的區域。這戶室內空間大、採光通風佳，又因沒有搭配車位，總價相對更容易入手。

不過，郊區生活圈、沒有警衛、沒有天然瓦斯及沒有車位，都是購屋前需要一併考量的條件。建議親自到現場感受環境，再判斷是否符合自己的生活需求。

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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術

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