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🏠 關於我‧最懂重劃區的自住體驗者🏠

109年我從台北搬到台中港新市鎮重劃區，是親自在這裡生活多年的「在地體驗者」。網路上常有對這裡的誤解，但我會用我真實的自住經驗，幫你打破迷思、解決成家痛點！不論是買方圓夢還是屋主售屋，交給最懂這裡的我就對了。

📌 房屋資訊

社區地址：聯悅馥

破盤售價：830 萬元

實價登錄參考（依照同社區相似坪數查詢後第一頁作為參考）：

社區低樓層實登 22.5 萬/坪起。本戶開價單坪僅約 19.1 萬，屋主當年取得成本 1047 萬，如今因剛性急需誠心讓渡，自砍超過 200 萬，急尋能互相成全的有緣人！開價即具備極大實質價格優勢。

坪數空間：總坪 38.1 坪｜主建 19.42 坪｜附屬 1.16 坪

公設車位：公設 19.42 坪（內含車位空間） 格局戶型：2 房 2 廳 1 衛 1 陽台

自備款及貸款試算（依利率2.8%、貸款30年標準計算）：

自備 2 成方案：頭期款約 197.6 萬元 ➔ 每月房貸約 2.7 萬元 ➔ 建議月薪 4.6 萬元以上。

自備 3 成方案：頭期款約 280.6 萬元 ➔ 每月房貸約 2.4 萬元 ➔ 建議月薪 4 萬元以上。

上述成家財務數據已整合買賣流程相關固定規費，僅供初步購屋規劃參考。最終貸款成數與核貸條件，仍須以買賣簽約時之代書及配合銀行端審核結果為準。

本案亮點：聯悅知名優質社區，高質感全齡公設。屋主因個人剛性需求極度誠意急售，價格直接劈穿重劃區實登行情，低頭期、低月付即可成家，錯過不再！

🛡️ 【永慶集團｜買賣屋全保障】🛡️ 產權七審保障 ➔ 首創嚴格審查關卡，全程控管交易安全。

價金履約保證 ➔ 銀行設立專戶，保障買賣雙方權益。

漏水保固 ➔ 無屋齡上限，交屋起半年最高30萬保障額度。

高輻射建物保障 ➔ 提供輻射瑕疵保障，購屋更安心。

高氯離子建物保障 ➔ 提供氯離子瑕疵保障，降低買屋風險。

凶宅保障 ➔ 建立嚴謹篩選警示系統，雙重把關交易安全。

圖片為AI示意清空照片

📞 賞屋專線｜李放 0915-455-887

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🏢 永義房屋清水大勇信立加盟店｜信立不動產經紀商行

📜 經紀人證號：(110)登字第395265號