${title}

🌳 外部環境與地段

• 位於竹北台科大重劃區一帶，屬成熟住宅區塊，生活機能逐步到位。

• 基地座落光明十八街，鄰近縣政17街口，區位明確好辨識。

• 面靜巷位置，避開主要幹道車潮干擾，居住環境相對安靜。

• 鄰近中華路、興隆路及台68線，南北往返與對外交通便利。

• 通勤至竹北市區、新竹市或園區路線順暢，交通時間具效率優勢。

🎓 學區與生活機能

• 學區為博愛國小、博愛國中，具在地指名度。

• 博愛國中近年升學表現亮眼，教育資源完整。

• 學區採總量管制制度，為家長評估居住的重要考量之一。

🏢 社區條件

• 社區名稱：時尚鉑晶，屋齡約12年，屋況成熟穩定。

• 建設公司為寶誠建設，營造為萬代福營造有限公司。

• 建物為地上13層、地下3層電梯大樓。

• 總戶數約80戶，同層2~3戶，居住單純。

• 公設包含健身房、交誼廳、兒童遊戲室。

• 建築規劃臨路退縮10米，整體棟距較為舒適。

🏠 室內格局與房屋特色

• 兩房格局規劃，適合新婚首購、小家庭入住。

• 坐南朝北座向，降低西曬影響，居住舒適度佳。

• 位於二樓安心樓層，減少電梯等待時間。

• 樓下為公設空間，日常活動不易影響樓下住戶。

• 面靜巷視野，降低車流與噪音干擾。

• 空屋狀態，好安排看屋與規劃空間使用。

📌 補充說明

• 鄰近主要交通幹道與快速道路，兼顧生活與通勤效率。

• 社區產品以2~3房為主，市場接受度高、流通性佳。

• 實際學區與相關資訊仍建議以主管機關最新公告為準。

🏡 歡迎預約賞屋，親自感受現場空間與環境氛圍

⚠️ 購屋建議重點

• 建議確認樓層與朝向。

• 建議確認是否含車位。

• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。

• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。

🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中！想看快預約！

📞賞屋專線：0968-027822 林沛潔

💬Line ID：peggy221516

📍 想多認識我一點

📲 我的社群平台（都可以找到我）

抖音 TikTok：@peggy221516 / 竹北買房找沛沛

臉書 Facebook：林沛

脆 Threads：peggy0989303155

📌 買房新手必看！免費領取「買房避坑必備攻略」

「買房是一輩子的大事，別讓『不懂』害你多花冤枉錢！」

📩 現在加我的LINE社群免費領取

👉 @peggy888

👉 輸入「888」立即傳送（限時贈送，把握機會！）

我是Peggy，土生土長雲林人。

看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……

於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】

✨ 為什麼你該相信我？

▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議

▪ 雲林在地人，做人實在

▪ 已有200+位買方領取，真實回饋「超實用！」

🚫 注意：

這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。

買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！

㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣

新竹縣竹北市莊敬五街121號

#鎏金不動產有限公司

#經紀人(104)新北經字第003158號

#營業員（112）登字第441489

#竹北推薦房仲

#竹北買房找沛沛🐷

#沛出你的好房緣