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✨ 室內使用約58.70坪｜大五房四廳四衛
✨ 三面採光通風佳｜雙坡道平面車位
✨ 公設比僅約11.9%｜頂樓空中花園

—— 大坪數 × 低公設 × 露台生活 ——

在林口成熟生活圈裡，真正能兼顧「空間尺度、家庭機能與生活舒適度」的大坪數住宅並不多。

「台北新都」這戶位於社區最高樓層，擁有難得的大五房格局＋四廳四衛＋四陽台，室內使用約58.70坪，搭配三面採光與良好通風，讓大坪數住宅不只是坪數大，更真正做到一家人各有自己的生活空間。

加上公設比僅約11.9%，空間實坪感十足；更配置B1雙坡道平面車位，對於三代同堂、多人口家庭或換屋族而言，居住尺度與收納機能都相當難得。

✨ 物件亮點

▪️ 稀有大五房｜三代同堂一次到位
5房4廳4衛的完整格局，家庭成員各有獨立房間，也能保有寬敞的公共活動空間，非常適合三代同堂或多人家庭。

▪️ 室內使用約58.70坪｜大空間真正好生活
主建物55.20坪＋陽台3.50坪，室內使用尺度寬敞，客餐廳、臥室與公共空間都能保有舒適距離，居住起來不顯侷促。

▪️ 公設比僅約11.9%｜高實坪住宅
相較於現代大樓常見的高公設比例，本戶擁有相對難得的低公設條件，讓每一坪都更貼近實際居住需求。

▪️ 三面採光｜通風採光一次兼具
邊間優勢加上三面採光，室內明亮、空氣流通佳，大坪數住宅也能維持舒適清爽的居住感受。

▪️ 最高樓層｜露台生活＋空中花園
位於社區12樓最高樓層，搭配露台與頂樓空中花園，除了室內大空間，更多了一份戶外生活的延伸感，享受難得的開闊生活尺度。

▪️ 雙坡平車位｜B1車位
配置兩個坡道平面車位，停車便利、上下車舒適，對多人口家庭而言更是實用加分。

—— 生活機能 × 公園綠意 × 交通便利 ——

🌳 宜居生活環境

★ 林口運動公園
鄰近運動公園，晨跑、散步、親子休閒都方便，讓城市生活也能擁有充足綠意與活動空間。

★ 頂樓空中花園
社區擁有空中花園規劃，提供住戶更多休憩與放鬆的生活場域。

★ 成熟住宅區
第五種住宅區，周邊生活環境成熟，兼具居住便利與完整機能。

🎓 學區生活圈

★ 麗園國小
★ 林口國中

學區完整，對於有孩童的家庭而言，日常接送與就學安排更加便利。

🛍️成熟生活機能

▪️ 鄰近林口成熟商圈，日常採買、餐飲、生活服務機能完善
▪️ 鄰近運動公園，兼具休閒、運動與親子生活需求
▪️ 社區周邊住宅環境成熟，適合長期自住

🚇 交通機能

▪️ 桃園機場捷運｜林口站
▪️ 桃園機場捷運｜長庚醫院站
▪️ 連結台北、桃園及機場交通網絡，通勤與跨區移動便利

—— 大坪數 × 低公設 × 露台 × 雙車位 ——

台北新都｜三代同堂大坪數露台宅

✔ 稀有12樓最高樓層
✔ 室內使用約58.70坪
✔ 大五房＋四廳＋四衛
✔ 三面採光、通風佳
✔ 公設比僅約11.9%
✔ 四陽台＋露台生活尺度
✔ 雙坡道平面車位
✔ 鄰近林口運動公園
✔ 麗園國小 × 林口國中
✔ 林口機捷生活圈

如果你正在尋找的是一間能真正容納三代同堂、多人家庭與長期生活需求的大坪數住宅，這戶的空間尺度與低公設條件，是非常值得細看的特色。

不是單純追求坪數，而是讓一家人都能擁有自己的空間、共享的客廳，以及更從容的生活方式。

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📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊

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我們秉持『專業倫理、以人為本、服務至上、社會責任』的經營理念

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【不動產事業群服務據點】

◆ 中信房屋 林口A9加盟店 新北市林口區仁愛二路31巷16號

◆ 中信房屋 仁愛敦南加盟店 台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 中信房屋 天母蘭雅加盟店 台北市士林區忠誠路二段54號

◆ 中信房屋 信義101加盟店 台北市信義區莊敬路224號

◆ 圓璽不動產 商仲事業部 台北市大安區仁愛路四段28號

◆ 圓璽不動產 資產管理部 台北市士林區忠誠路二段52號3樓

◆ 圓璽不動產 天母二處 台北市士林區忠誠路二段114之1號

◆ 圓疆不動產 土地開發部 台北市士林區文林路418號2樓

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★物件之主要用途如非住家時，系統因房間數為必填選項，實際用途仍依地政機關登載為主，未免誤導特此說明。

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