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🔥 A18高鐵站前・稀有百坪級單層獨戶

總價｜6,528萬
權狀｜124.13坪（不含車位）
單價｜47.7萬／坪｜已扣車位
車位｜3個坡道平面車位

不是一般住宅，也不是傳統分割辦公室。

本案位於A18高鐵站前核心位置，一層一戶、百坪空間、3車位，並已有完整辦公裝修，適合企業主尋找公司據點、總部型辦公空間或長期資產配置。

⭐ 六大核心優勢

✔ A18高鐵站前核心地段
高鐵＋機捷雙鐵交通，企業往返台北、新竹及其他城市更便利。

✔ 稀有一層一戶
社區僅15戶，本案單層獨戶，辦公環境具獨立性與隱私。

✔ 124.13坪權狀大空間
室內尺度充裕，可依企業需求規劃主管室、會議室、開放辦公區及接待空間。

✔ 一次配置3車位
對企業自用而言，停車條件是百坪產品非常重要的配備。

✔ 現成辦公裝修
既有玻璃隔間、辦公空間、會議區、茶水間及多衛浴配置，可降低重新裝修的時間與成本。

✔ A18商業發展題材
鄰近IKEA、華泰名品城及站前商業區，隨高鐵站前商業與辦公機能持續發展，企業聚落價值值得長期關注。

🎯 適合誰？

正在尋找A18企業據點，並希望「辦公空間同時成為企業資產」的企業主。

企業總部｜科技公司｜投資公司｜建築設計｜顧問公司｜會計師事務所｜律師事務所｜不動產業｜貿易公司｜行銷公司

📐 物件資料

• 總價：6,528萬

• 建物權狀：124.133坪

• 主建物：67.709坪

• 附屬建物：10.630坪

• 公設：45.794坪

• 車位坪數：23.313坪

• 總使用登記坪數：147.446坪

• 土地持分：29.263坪

• 樓層：5樓／共11樓

• 格局：3房2廳4衛2陽台

• 車位：3個坡道平面車位

• 管理費：7,000元／月

• 屋齡：約14年

• 社區戶數：15戶

「A18高鐵站前，企業買的不只是辦公室，而是未來10年的企業資產。」

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※ 本案現況作辦公使用；實際建物用途、營業登記及各行業使用適法性，請依建物謄本、使用執照及相關法令確認。
※ 單價47.7萬／坪為本次委託資料提供之計算口徑，已扣除車位，實際價格以買賣契約及最新資料為準。