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一層一戶、雙電梯｜南崁中悅帝寶，享受整層私密生活

早晨，陽光透過大片窗面灑進屋內，河岸與城市景色成為日常背景。週末留一段時間與家人喝茶聊天，讓寬敞的家容納相聚，也保留各自安靜的角落。中悅帝寶這戶18樓毛胚豪邸，以單層獨戶設計，留給你整層的私密與從容。從迎賓客廳、閱讀空間到家人的生活動線，都能依需求與設計師細細規劃。266.8坪的登記總建坪、前後陽台與開闊視野，讓理想生活有了舒展的餘地；總價9,250萬，家的風格，從這裡由你親自決定。

🏠 物件規格

・社區：中悅帝寶

・類型：電梯大樓

・總價：9,250萬元

・地點：桃園市蘆竹區中正路

・建坪：266.8坪（含車位）

・主建物：163.9坪

・附屬建物：20.9坪

・共有部分：81.8坪（含車位）

・土地坪數：19.7坪

・格局：5房3廳7衛；現況為毛胚

・樓層：18樓／地上29樓，地下3樓

・車位：車位共有部分13.2坪

・屋齡：約20年

・管理費：26,350元／月

・學區：資料列光明國小、光明國中，實際入學資格依當年度公告

・商圈：南崁生活圈；商圈細項未提供

・陽台：前陽台、後陽台

・每層戶數：一層一戶，配置2部電梯

・屋況：空屋、毛胚

・天然瓦斯：有

✨ 五大必買亮點

1. **單層獨戶，整層私密**

一層一戶搭配雙電梯配置，減少同層鄰戶出入，讓居家生活更有自己的節奏。

2. **18樓河景，視野開闊**

高樓層面向河岸景觀，大片窗面引入自然光，讓室內空間與窗外景色相互呼應。

3. **毛胚空間，親自定義家的風格**

不必遷就既有裝潢，可依家庭成員、生活習慣與喜好規劃空間；實際施工仍須依建物條件與相關規範辦理。

4. **大器尺度，前後陽台**

主建物163.9坪，搭配前後陽台，為家人相聚、接待親友與個人休憩留下充裕的規劃空間。

5. **鄰近南崁交流道，兼顧往返需求**

位於蘆竹區中正路，鄰近南崁交流道，適合重視桃園、雙北及機場往返便利性的家庭。

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👨‍💼 不動產營業員：鍾思俞 (112)登字第450674號

👨‍💼 不動產經紀人：王萬木 (106)桃市經字第001621號

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📢 備註：此資料僅供參考，實際以現場與登記謄本為準。