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萬元
（含車位價格）
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房
住宅
型態
：
電
裝
：
管
：
1520元/月
帶
：
否
住
車
：
平面式
公設比
：
近便
近傳統市
近公園綠
近學校
近夜市
附近交通
桃園客運公車站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-中路捷運中央店
經紀業名稱：
新誼不動產經紀股份有限公司
經紀人證書字號：
97年北市經證字第01416號
屋況特色
✨ 小檜溪 × 中正特區雙生活圈｜捷運未來增值宅 ✨
位於桃園核心生活區民光路，
鄰近小檜溪重劃區與中正特區，
成熟機能＋未來捷運題材兼具，
自住舒適、長期保值性佳。
🔑 基本資料
總價：1188 萬
總坪數：43.86 坪（含平面車位）
主＋附：約 24.7 坪
格局：2 房 2 廳 1 衛
樓層：8F／8F（高樓層）
屋齡：約 30 年
座向：座西朝東
🅿️ 車位條件
✔ 坡道平面車位
✔ 市區稀有「兩房＋平車」配置
⭐ 房屋亮點
✅ 格局方正，大兩房空間好利用
✅ 高樓層視野佳，採光通風良好
✅ 每層僅 3 戶，住戶單純
✅ 公設比約 20%，室內使用空間大
✅ 市區少見低總價產品
🚇 區域優勢
G09捷運站未來發展可期
鄰 小檜溪重劃區
近 中正特區商圈
市區生活機能成熟完善
🏫 生活機能
力行市場採買便利
北門國小、文昌國中（雙語）學區
永康公園休閒散步好去處
🎯 適合族群
✔ 首購族想進桃園市中心
✔ 想要「捷運題材＋低總價」
✔ 小家庭自住
✔ 長期置產收租
📞 賞屋專線｜楊嘉翔
🏠 住商不動產 桃園大業雙峰加盟店
☎️ 0966-888-148
【住商不動產×RM團隊】
新誼不動產經紀股份有限公司
→不動產經紀人張芳清97年北市經證字第01416號
致善豐格不動產經紀有限公司
→不動產經紀人楊上譽114年桃市經字第002067號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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