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正式採用近一年4筆成交，住宅單價平均約35.48萬／坪；本案房屋開價單價約37.11萬／坪；與近期行情差距約+4.59%，讓你帶著實際依據看房。

照片能呈現屋況，但真正的採光、動線與空間尺度，仍要走進屋內才知道。歡迎安排現場看屋，親自確認它是否適合你的生活。

🌟 質感生活／成家與公園綠意流（次頂樓視野、公園散步與低總價首購）

🌿 【SOGO/A21捷運特區】法國賞 13 樓次頂樓景觀 3 房 ＋ B2 專屬機車位

誰說首購預算買不到好地段？ 座落三光路優質住宅區，下樓散步即到光明公園與老街溪步道，總價只要 1098 萬！

位於 13 樓（13F/14F）黃金次頂樓，當層僅 2 戶，出入極度單純。 室內權狀高達 21.43 坪（主建 14.38 坪＋附屬 7.05 坪），

規劃正 3 房，讓年輕成家或新婚夫妻輕鬆擁有獨立空間與溫馨採光！

✨ 令人心動的【質感生活亮點】：

• 【13 樓次頂樓】 通風採光極佳，遠離低樓層壓迫感與噪音，每天回家都是舒適好心情。

• 【當層 2 戶單純社區】 一層僅兩戶，鄰居單純不繁雜；社區配備健身房、閱覽室、兒童遊戲區與垃圾集中處理。

• 【下樓即光明公園與綠帶】 緊鄰光明公園與老街溪親水步道，下班放鬆、週末遛狗運動超便利。

• 【成熟 SOGO/A21 生活圈】 近 A21 捷運站、中壢交流道與 SOGO 商圈，步行約 15 分鐘可達新明國小與新明國中。

📋 物件基本資料（誠意出售，資訊完全公開）：

• 【案名】：法國賞

• 【地點】：桃園市中壢區三光路

• 【售價】：1098 萬

• 【總建坪】：29.59 坪

• 【主建物】：14.38 坪

• 【附屬建物】：7.05 坪

• 【公設坪數】：8.16 坪

• 【樓層/屋齡】：13F / 14F｜96年1月25日竣工（屋齡約 19 年）

• 【主要用途】：住宅

• 【格局】：3 房 2 廳 1 衛 1 廚 1 陽台

• 【管理費】：1727 元/月（24小時物業管理）

• 【車位】：B2 專屬機車位（編號：B2-212，無汽車位）

13 樓的採光與光明公園周邊舒適環境現場看最準，歡迎預約親自前來體驗！

📞 看屋專線：江泳嫻 0933-201-585（同 Line ID）

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⚙️ 【經紀業】：中信房屋中壢新生加盟店 - 新堯企業社

⚙️ 【個人證號】：(109) 登字第373629號

⚙️ 【經紀人字號】：徐定豐 (103)桃市經字第000339號