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🔥藝文特區G11站旁💥藝文總圖特區正核心💯單坪價57萬➡️看屋喜歡還能價談
🏆【藝文特區指標豪宅｜嘉璟華爾道夫高樓景觀四房雙車位】
‼️位於桃園藝文特區核心地段，知名豪宅社區「嘉璟華爾道夫」，基地緊鄰藝文廣場，坐擁成熟商圈、藝文展演、市場採買及優質學區機能，生活機能完整便利。
💯唯王者入主 107坪 制震 石雕 城堡
★與台北101同級「日本新日鐵制震系統」🔔全球制震權威 百年永恆地標《新日鐵制震》
★世界第一 杜拜哈里發塔選用《6 +0.76+ 6mmHD琥珀銅膠合安全強化玻璃》
★歐盟指定 歐陸能量活水巨擘《德國BWT淨水系統》
★日系精工 國際靜音工程《中空樓板》
★風雨無擾 寧境之神《日本YKK氣密窗》
✅《華爾道夫》全棟採用杜拜哈里發的 HD 膠合安全玻璃，以及新日鐵的101 級制震，雖然價格比美規高出一倍，但在客戶看不到的地方，嘉璟仍堅持最高品質。
👉本案開門迎向綠園道，並與別致的庭園設計相輝映，一樓有氣派宴會廳，登上二、 三樓，則是健身房、約24 米陽光超長泳池、交誼廳、韻律教室等設施。
➡️貴族風華 皇家俱樂部
交誼廳、溫水SPA泳池、健身房、桌撞球區、瑜珈教室…等VIP。
🔔33萬顆SWAROVSKI 水晶 華麗開場
仰望一場感官的藝術饗宴，嚴選33萬顆施華洛世奇 ST史特勞斯頂級水晶燈垂飾，，晶瑩剔透完美無瑕，精算載重以不鏽鋼絲創造出一種輕盈流暢的動態感，如夢似幻的視覺效果，讓大廳如星空銀河般，閃耀永恆光澤！
✅穿梭時空 彷彿置身杜拜頂級酒店
與國際頂級飯店同步，禮聘美國FNW團隊–全球頂尖地坪設計專家，薈萃十種珍貴原石，高難度切割、完美拼接打造國內最大藝術地坪，曲線如詩，渾然天成的新藝術圖騰，有如一幅美麗非凡的巨畫 展現六星級門廳氣度！
‼️天生富貴 歡慶祝福 石雕九景
獅鎮八方、豐收雙悅、四季迴舞、富御神翼、三圓開泰、十全十美、凱旋之泉、歡聚之舞、富貴圖騰，從門廊石柱到中庭花園，精雕圖騰 意寓美好！
➡️本戶規劃約107坪大器空間，室內主建物約54坪，4房2廳3衛2陽台格局，空間方正好規劃，三面採光、前後陽台設計，通風明亮舒適。高樓層景觀視野遼闊，享有藝文特區綠意景觀與優質居住環境。
👉本戶總建坪107.59坪
➡️扣車位坪數 : 93.34坪
➡️車位坪數 : 14.25坪
➡️主建物 : 54.68坪
➡️附屬建物 : 7.03坪
➡️公共設施 : 31.63坪
👉室內規劃大器豪邸大4房雙主臥設計 / 雙主臥衛浴開窗 / 雙大陽台
✅大器豪邸客廳約4.9米 / 客廳+餐廳深度約11.48米 / 客廳高度約2.87米
✅社區採一層兩戶規劃，住戶單純，隱私性極佳，搭配豪宅等級管理服務及24小時保全，居住品質備受肯定。附2個平面雙車位，停車便利，親友來訪亦可利用公有地下停車場。
🔥藝文特區豪宅首選｜華爾道夫稀有釋出🔥
桃園藝文特區核心地段，指名度超高華爾道夫社區，高樓層景觀戶，一層僅兩戶，107坪大器四房規劃，附雙平面車位。
步行即達藝文廣場、南平黃昏市場、圖書館及明星學區，兼具居住品質與未來保值性。格局方正、三面採光、前後陽台，屋況佳即可入住。
✨本案特色：
✅ 藝文特區核心地段
✅ 高樓景觀豪宅
✅ 一層2戶尊榮規劃
✅ 稀有107坪大四房
✅ 雙平面車位
✅ 換屋、企業主、醫師首選
✔ 桃園藝文特區核心地段
✔ 華爾道夫指名豪宅社區
✔ 約107坪大坪數規劃
✔ 4房2廳3衛2陽台，空間大器舒適
✔ 一層2戶，住戶單純隱私佳
✔ 三面採光，前後陽台通風佳
✔ 高樓層景觀戶，視野開闊
✔ 雙平面車位，停車便利
✔ 藝文廣場、市場、圖書館步行可達
✔ 優質學區，生活機能成熟
🔔嘉璟華爾道夫社區基本資料
總戶數：130 戶
屋齡：13年
總樓高：24、26 樓 / 地下4層
土地使用分區：商業區
管理費：約90元/坪/月
公設比：約34%
基地面積：1437 坪
構造種類：RC
格局與坪數：4房以上-約92/120坪
車位類別：坡道平面
國小學區：同安國小、慈文國小
國中學區：文昌國中(雙語)
註：雙語學區依各縣市政府教育局處資料
建設公司：嘉璟建設
建築設計：林大俊建築師事務所
營造公司：全勝營造
稀有釋出，錯過難再有，歡迎來電預約鑑賞。📞
📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親臨感受藝文特區豪宅生活價值！
👉洽 : 詠騰工商-蘇家玄-0982-590-554
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
