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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現
：
住宅
電
裝
：
高
管
：
3540元/月
帶
：
否
法
：
車位
：
公設比
：
33%
生
近
近傳統市場
近
行業資質
所屬公司：
永義房屋-高雄巨蛋新莊加盟店
經紀業名稱：
金沙地產有限公司
坐落高雄美術館核心生活圈，鄰近明誠路、博愛路及美術館園區，結合綠意環境、成熟商圈、交通動線與優質學區，是高雄高資產族群指名度極高的住宅地段。
本戶位於26樓高樓層，室內採原始四房改為舒適大三房規劃，放大客餐廳及臥室尺度，兼顧家庭成員的生活品質與空間隱私。全室已有質感裝潢，適合重視地段、景觀與居住質感的換屋家庭。
★美術館核心豪宅地段
位於明誠四路精華路段，鄰近美術館園區、美術館車站及成熟生活商圈，日常採買、餐飲、休閒與交通機能完整。
★26樓高樓景觀視野
位居社區高樓層，享有遼闊棟距與城市景觀，室內採光明亮、通風舒適，回家即可遠離街區喧囂。
★四房改三房大器空間
將原始四房重新調整為大三房格局，放大客餐廳及主臥空間，提升整體居住尺度，更符合高資產家庭的生活需求。
★約77坪豪宅尺度
權狀約77.14坪，室內空間寬敞，客餐廳動線流暢，適合家庭聚會、宴客及長期自住。
★雙坡道平面車位
配置B5兩個坡道平面車位，多車家庭停放便利，在美術館核心區域更具稀有性與保值性。
★龍騰建設質感社區
社區規劃完善，設有氣派門廳、休閒公設、垃圾集中處理及24小時管理，兼顧安全、隱私與居住品質。
★成熟生活圈一次到位
鄰近美術館綠地、中山國小、七賢國中龍美校區，周邊精品餐飲、超市、商場及交通建設完整，滿足家庭各階段生活需求。
｜物件資料｜
總價：3,560萬元
建物：約77.14坪，含車位約10.34坪
格局：3房2廳2衛
樓層：26樓／共29樓
車位：雙坡道平面車位
屋齡：約7.8年
管理費：每月3,540元
座向：朝東
建設公司：龍騰建設
高樓景觀、寬敞室內、雙平面車位，加上美術館成熟地段機能，適合重視生活品質與資產價值的家庭。歡迎預約鑑賞，親自感受26樓的景觀與空間尺度。
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