房屋介紹
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房屋資料
附近交通
行業資質
屋況特色
🏡 一間兼具「現金流、地段、學區、車位」的精品住辦。
目前穩定出租中，租金含車位每月70,000元。買進即可承接租約，立即擁有穩定租金收益。
⭐ 古亭站正核心
步行約1分鐘即可抵達古亭捷運站。交通便利、人流成熟，企業設點、自用或置產皆具保值性。
⭐ 次高樓層
11樓高樓層，採光充足，雙面臨路，視野開闊，工作環境舒適自在。
⭐ 坡道平面車位
本案附獨立產權坡道平面車位。台北市中心住辦同時擁有平面車位相當稀有，自用便利，也提升出租競爭力。
⭐ 收租立即開始
目前已有優質承租方。租金：70,000元／月（含車位），立即享有穩定現金流。
⭐ 現有空間規劃完善
目前規劃為高質感身心靈教室，整體空間明亮舒適，木質地板搭配柔和採光，營造安靜放鬆的氛圍。
若為：✔ 瑜珈教室 ✔ 皮拉提斯 ✔ 冥想課程 ✔ 身心療癒 ✔ 音缽教室 ✔ 心理諮商 ✔ 藝文空間 ✔ 企業教育訓練
幾乎可直接延續使用，大幅節省裝修成本。若規劃為一般辦公室，空間方正，也容易重新配置。
⭐ 中正明星學區
鄰近：✔ 東門國小 ✔ 國語實小 ✔ 中正國中 ✔ 建中 ✔ 北一女 兼具學區保值優勢。
⭐ 全天候管理
✔ 24小時管理 ✔ 專人垃圾代收 ✔ 社區管理完善
⭐ 長期增值潛力
本大樓目前已有都市更新整合規劃持續推動中。
未來仍須依整合進度及主管機關核定為準，除了穩定租金收益外，亦兼具未來都市更新帶來的增值機會。
⭐ 為什麼值得收藏？
✅ 古亭捷運站約1分鐘 ✅ 次高樓層、採光極佳 ✅ 坡道平面車位 ✅ 月收租70,000元（含車位）
✅ 帶租約立即收租 ✅ 24小時管理 ✅ 中正國中明星學區 ✅ 都更整合規劃中
***溫馨提醒 在591留訊息常會看不到
歡迎店配＆一起為有緣人搭橋 ******
***來電若未能及時接聽,很抱歉 ~ 可能洽談間，稍後回撥給您！
住商不動產/李同榮團隊 忠孝統領加盟店 經紀人莊文樹94北縣字第001055號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
