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🏡【紅樹林靜巷｜綠建築低密社區｜泊樂MRT稀有釋出】

✨ 一層兩戶 × 三面採光邊間 × 獨享自然山河景觀 ✨

✨ 紅樹林靜巷首選 × 綠建築設計 × 屋齡僅2年 ✨

📍【總價】：2,168萬

📍【坪數】：45.713坪

📍【格局】：3房2廳2衛

📍【樓層】：7樓 / 共9樓

📍【車位】：塔式車位（雙車位）

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🧱 外牆與隔熱

✔ 30cm 外牆恆溫工法

• 增加外牆保溫與防水效能，對於隔熱、耐候性、居住舒適度有幫助。
  ✔ 中空 Low-E 節能玻璃

• 玻璃採用節能 Low-E 中空玻璃（雙層玻璃）設計，對 隔熱與隔音都有提升。
  ✔ 德國 Fischer 石材背擴孔工法

• 外牆貼面或石材安裝時採用進階背擴孔工法，有助於連結與耐久性。
  ✔ 8mm 隔音墊施工

• 強調不同樓層間的隔音減震處理，實際住感上比沒有隔音處理的社區安靜。
  ✔ 石膏板隔間牆耐燃工法

• 室內隔間採用耐燃石膏板，提高防火等級與安全性。
  ✔ 4 道防水工序

• 全棟重點部位（例如露台、外牆穿出處）皆按多道防水程序處理，減少漏水風險
  
  🏠【社區介紹一次看】
  
  泊樂MRT為紅樹林指名度極高的低密度質感社區，由在地建商「山石興業」打造，全區僅35戶純住宅，
  無店面、住戶單純，一層僅兩戶設計、兼具隱私與居住品質。
  
  全社區導入綠建築設計理念，打造真正舒適健康的生活空間。
  
  社區環境清幽，鄰近河岸與山林，回家就是放鬆。
  
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  ✨【物件特色搶先看】
  
  ▪️ 邊間戶型＋三面採光，室內通透明亮、自然通風佳
  
  ▪️ 格局方正，三間臥室皆可擺放雙人床＋大衣櫃，使用空間超實在
  
  ▪️ 屋況近全新，即可入住，衛浴皆有對外窗，通風採光一級棒
  
  ▪️ 前後雙陽台，坐擁「青山＋財溪」自然景觀，靜巷景致稀有難得
  
  ▪️ 社區戶數稀少，管理嚴謹、代收垃圾、住戶單純，生活品質穩定
  
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  🚇【交通便利 × 雙鐵共構】
  
  ▪️ 步行約7分鐘（400公尺）即可抵達紅樹林捷運站，淡水信義線＋輕軌雙鐵通勤超方便
  
  ▪️ 社區門口即有多路線公車，輕鬆銜接淡水老街、新市鎮及北市通勤需求
  
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  🛒【紅樹林生活圈一次享有】
  
  ▪️ 鄰近便利商店、超市、生鮮市場、早餐店、診所、火鍋店、咖啡廳等，生活機能充足
  
  ▪️ 步行即可抵河岸自行車道與濕地自然公園，適合散步、運動與休閒
  
  ▪️ 未來將接軌淡北道路與紅樹林轉運站計畫，地段潛力持續增值
  
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