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🔥【628萬買電梯2房｜美之國精美2房】🔥

🏡 高樓層｜前後雙陽台｜格局方正｜低總價成家

不用700萬，就能買到基隆中山區電梯兩房！

如果您正在找一間總價不要太高、又不想爬樓梯的房子，這間真的可以排進看屋清單！

位於基隆市中山區復興路生活圈，社區「美之國翠湖」，本戶位於8樓高樓層，規劃完整2房，還有難得的前後雙陽台，無論首購、自住、退休養老或置產收租，都相當合適。

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🏠【物件基本資料】

💰 開價：628萬元

📍 基隆市中山區復興路生活圈

🏢 8樓／共8樓｜高樓層

📐 權狀約20.41坪

▪️ 主建物：約 15.36坪

▪️ 附屬建物：約 2.17坪

▪️ 公設：約 2.882坪

🛏 2房2廳1衛2陽台

🛗 電梯大樓

🏘 單層約4戶

🔥 天然瓦斯

💰 管理費約 930元／月

🚗 無汽車車位

📅 建築完成日：民國86年6月21日

🏠 現況空屋，看屋安排方便

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⭐【幫您抓出5大優勢】

✅ ① 628萬低總價，首購壓力相對輕

現在基隆不少新大樓兩房，總價已經站上千萬元；如果預算有限，又希望買到「真正獨立兩房」，這間628萬的總價，就是最大的市場競爭力。

與其每個月幫房東繳房租，不如評估把租金轉成自己的房貸。

✅ ② 20坪規劃完整2房，不是硬隔小套房

主建物約15.36坪，規劃2房2廳1衛，客廳、餐廳與臥室都有明確使用空間。

適合夫妻、首購小家庭，也可以一房睡覺、一房規劃成書房或工作室。

✅ ③ 前後雙陽台，老公寓格局的實用優勢

現在很多新大樓為了坪效，陽台越做越小。

這戶擁有前後2個陽台，洗衣、曬衣、收納可以和主要生活空間分開，採光、通風及居住舒適度更加分。

✅ ④ 高樓層，少了樓上住戶干擾

本戶位於8樓高樓層，上方沒有其他住戶，對於在意樓上腳步聲、拖拉家具聲音的買方，是相當實際的優點。

※頂樓戶仍建議現場確認屋頂防水及過往修繕維護狀況。

✅ ⑤ 復興路生活圈，日常機能成熟

周邊已有成熟住宅人口，日常採買、公車及生活機能便利，另有302公車等交通資源，往返基隆市區方便。

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💎【陳店長專業分析】

這間我認為不要拿它去跟千萬新大樓比公設與屋齡，而是要看它在628萬預算裡，究竟能買到什麼：

👉 電梯大樓

👉 高樓層

👉 真正2房2廳

👉 前後雙陽台

👉 天然瓦斯

👉 管理費負擔不高

這就是它最清楚的市場定位。

尤其對第一次買房的年輕人、小家庭、退休族而言，與其為了買新房把預算拉得太高，不如先把「地點、格局、總價、每月負擔」一起算清楚。

⚠️ 本戶沒有汽車車位，有固定開車需求的買方，建議看屋時同步了解周邊停車環境。

🔥🔥 開價只要628萬！ 🔥🔥

基隆中山區｜電梯｜高樓層｜2房2廳｜雙陽台

這種總價，看的就是「成家門檻」！

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有巢氏房屋基隆仁愛帝景加盟店/李羚禕🏠

☎️服務電話: 0955568498（同line)

蔡鴻隆(108)宜字第00339號

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