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一、 房型與格局規劃（最大間 2房2廳1衛）

• 空間坪數：此區劃最大間的 2 房格局，權狀坪數約 35～36 坪，主建物加上附屬建物約有 17～18 坪左右的室內實用空間。

• 2+1 房彈性規劃：由於客廳縱深與面寬充足，採光面良好，許多業主會將客廳旁或原本較寬敞的區域，以輕隔間（如玻璃拉門、開放式書房）劃分出一個 +1 的多功能空間，可作獨立書房、和室客房、小孩房或獨立辦公區，極具彈性。

二、 社區公設特色

社區提供全齡化豐富公設與飯店式服務：

1. 主打四季溫水游泳池：規劃於公設層的室內溫水泳池，不受天氣影響，一年四季皆可使用。

2. 早午餐與咖啡廳餐飲服務：社區內設有交誼廳與輕食區，提供輕食點心、早午餐與咖啡飲料等餐飲點餐服務，住戶在家下樓即可享有午茶或早午餐時光。

3. 其他公設：

   • 1 樓：挑高近 7 米大廳（Lobby）、中庭花園、交誼廳、媽媽教室／廚藝教室、室內溫水泳池區。

   • 2 樓與其他層：健身房、電影院／視聽室、KTV 包廂、棋藝室、兒童遊戲室、圖書室／會議室。

三、 周邊生活機能與步行時間

• 高鐵與捷運：

  • 高鐵桃園站 / 機捷 A18 站：步行約 5～8 分鐘 即可抵達，串聯雙北與新竹極為便利。未來更有國泰站前廣場開發案加持。

• 採買與購物：

  • 華泰名品城（Gloria Outlets）：步行約 3～5 分鐘。

  • IKEA 桃園店：步行約 5～7 分鐘。

  • 超商／全聯：周邊便利商店林立，近全聯福利中心與新光影城／Xpark 複合商圈。

• 學校學區：

  • 青園國小：步行約 3～5 分鐘，主打三語教學。

  • 青埔國中 / 大園國際高中：開車約 3～5 分鐘即可抵達。

• 公園綠地：

  • 橫山書法公園：步行約 5～7 分鐘，具備近萬坪綠地與埤塘景觀，非常適合運動散步。🎀