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房
行業資質
【物件亮點：捷運線上4年新屋，高樓層景觀】
捷運棕線動工利多： 捷運棕線已正式動工，交通潛力與增值動能強勁。
屋齡僅 4 年新厝： 完工日期為 111 年 4 月 26 日，屋齡極新，屋況維護良好。
高樓層景觀空間： 權狀登記總面積 33.11 坪（含車位 6.52 坪），主建物加上附屬建物約 17.32 坪。位於 9 樓（總樓層 15 樓）的高樓層，視野與採光表現極佳。
低負擔與專屬車位： 社區總戶數 777 戶，由百虹建設打造；管理費每月僅需 1,065 元（每坪 50 元），養房負擔極輕。附帶一個 B2 坡道平面汽車位。
貼心提醒： 本案土地使用分區為乙種工業用地。
【地段優勢：龜山成熟生活圈】
超強生活機能： 鄰近自強南路黃昏市場與烏龜河濱公園，日常採買與休閒運動一應俱全。
完善醫療資源： 靠近臺北榮民總醫院桃園分院，隨時守護全家人健康。
【關於冠帆：您的房產顧問】
我是冠帆，在投身房地產之前，我曾在中醫診所學習推拿。
那段職人經歷教會我一件事：「真正的問題，往往不在最痛的地方。」
很多朋友在尋找物件時，常被過高的開價或繁雜的社區管理所困擾。
這間位於龜山的「百虹歡璽城」專任好案，不僅享有捷運棕線動工的增值利多，更以極高的性價比與約 17 坪多的實用主附空間，從房屋的根本骨架為您卸下生活壓力。
這是一間氣血循環極佳的健康好宅。
我不強推、不催促，陪您理性分析每一個細節。
【給您的真心話】
您是不是也常遇到這種狀況？
看到心動的物件，卻因為數字看起來超出預算，猶豫著不敢打電話？
請給自己一個機會！
開價是屋主的期待，成交價才是現實的結果。
買房是幾十年的人生大事，千萬別因為網頁上的數字，錯過了現場的真愛。
您的任務： 負責現場看屋，確認喜不喜歡。
我的任務： 負責幫您努力議價，把「開價」變成您「滿意的成交價」！
只要這間房子有合您的眼緣，出價我就去努力！
📞 立即預約看屋，讓我幫您把關與談價！
【預約賞屋：交個朋友吧！】
🏆 買賣房屋敬請指名：陳冠帆 📲 聯絡專線：0903-370-811（手機號碼可加 Line）
服務單位：永慶不動產—南崁中山長春店
經紀業：興富程不動產有限公司
經紀人：高維德 (108) 桃市經字第 001722 號
營業員：陳冠帆 (114) 登字第 494620 號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
