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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
住
型
：
裝潢程度
：
高檔裝潢
管理費
：
100
否
車位
：
自家地
公設比
：
8%
近便利商店
近傳統市
近百貨公司
近公園綠地
近夜市
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -新竹竹光加盟店
經紀業名稱：
永久仲介經紀事業有限公司
屋
✅ 建坪約112.76坪，百坪大尺度空間
✅ 地坪約30.5坪，使用彈性高
✅ B1～4樓電梯別墅，全齡化生活更便利
✅ 約5米9大面寬，門面醒目、品牌曝光佳
✅ 臨15米主要道路，人潮車潮兼具
✅ 一樓店面空間，可規劃店面、辦公室、展示空間
✅ 四房三廳五衛，空間好利用
✅ 地下室私人車庫，人車分道，兼顧安全與便利
✅ 社區管理、垃圾集中處理，免追垃圾車
📍 地段優勢
🚗 鄰近68快速道路、公道五，交通便利，往返新竹市區、竹科快速。
🛍 士林市場、光華商圈，日常採買便利。
🎓 載熙國小、光華國中，完整學區。
🏥 鄰近空軍醫院，生活機能成熟。
⭐ 適合哪些客群？
✔ 公司行號✔ 品牌工作室✔ 診所／醫美✔ 事務所✔ 三代同堂✔ 店住合一
💬 小優想說
不是每一間透天，都能同時兼顧事業與生活。
這戶最大的優勢，在於百坪空間、電梯規劃、15米路臨路位置與5.9米大面寬
無論是打造企業門面、品牌形象，還是規劃舒適的自住空間，都能一次滿足。
對於重視空間、便利性與未來發展的買方來說，是一戶值得親自來看的物件。
✨ 成交不是結束，而是緣分的開始 ✨
蔡小優 Tsai｜生活選屋顧問
#永慶不動產新竹竹光加盟店#永久仲介經紀事業有限公司#經紀人:(103)登字第279564號
#生活選屋顧問 #新竹房仲 #Tsai選的家 #房仲也可以很有溫度
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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