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【首購/成家/搶衛浴族首選】

【大里成功好好】兩人同時搶廁所、煮飯怕油煙？858萬買稀有「2房2衛+獨立廚房」！，採光通風一次到位！

【通勤/小資輕鬆購首選】

【低總價858萬含車位】不用去市區擠小套房了！大里軟體園區生活圈，5分鐘捷運/4.5分上74草湖交流道，下樓就是路易莎與超商！

【質感生活/精裝配備首選】

【免再多花錢升級裝潢】塗城成功雙商圈！858萬享受TOTO全自動馬桶+洗碗機+冷熱淨水器，兩房兩衛高檔次世代配備！

近3個月同區域/同路段實價登錄行情

💡 大里軟體園區與成功路行情速報：

統計台中市大里區成功路、塗城商圈及軟體園區周邊預售與新成屋兩房，近 3 個月實價登錄成交單價已穩站 38 萬 ~ 42 萬/坪。

本案（成功好好）開價 858 萬元（含車位），折合每坪單價僅 34.99 萬/坪！明顯低於周邊市場行情，以超甜 3字頭破盤價輕鬆入手高配備兩房，自住保值性極高！

3項買家最關心數據

超低破盤單價與總價： 總價 858 萬含車位（單價僅 34.99 萬/坪）（低總價、低自備款，首購成家無壓力）

絕版高坪效神格局： 2房2廳2衛1陽台（市面兩房多半只有1衛，這間做足「2衛」且「衛浴與房間全部開窗」，通風乾燥不發霉）

頂級豪宅級配備： 標配洗碗機 + TOTO全自動馬桶 + 淨水器（現省十幾萬升級廚衛設備，一交屋即享受奢華次世代生活）

（痛點 vs. 解方）

方案 A：針對【兩人住傳統兩房，每天搶廁所、忍受暗衛油煙】的首購/新婚族

買家痛點： 一般兩房只有一間廁所，早上上班兩個人搶廁所搶到火大？廁所沒開窗總是潮濕發霉？開放式廚房煎個魚整間房子都是油煙味？

痛點解方：

「這間【成功好好】直接解決兩房所有的痛點！」 推出市面極度稀有的 「2房2衛 + 獨立廚房」 格局！雙衛浴不用搶，而且房間、雙衛浴通通有開窗，採光通風極佳不積水。獨立廚房配置林內瓦斯爐與抽油煙機，搭配洗碗機，想大展身手做菜也不怕油煙飄進客廳！

方案 B：針對【在市區上班塞車、預算有限買不起市區】的通勤上班族

買家痛點： 想買市區新房但總價動輒 1,500 萬以上扛不住？買到偏遠蛋白區又怕每天上下班塞在路上、下樓連買杯咖啡都沒有？

痛點解方：

「只要 858 萬含車位，生活與交通雙賺！」 車程 4.5 分鐘直接上台 74 號草湖交流道，10 分鐘接國三、輕鬆串聯全台中。步行 5 分鐘就是未來捷運軟體園區站。社區 1 樓已確定進駐路易莎咖啡與便利超商，下樓就能買咖啡早餐；緊鄰塗城、成功雙商圈與澄清醫院，靜巷宜居機能爆表！

方案 C：針對【注重居住品質、不願意妥協公設與建材】的質感買家

買家痛點： 買低總價小建案，最怕建材給得爛，交屋後還要花大錢打掉重做？或是公設簡陋，回家像住宿舍？

痛點解方：

「建材建商直接幫你封頂，公設就像住飯店！」 廚房直接給廚下冷熱淨水器、洗碗機、林內瓦斯爐；衛浴配備國際牌暖風機與 TOTO 全自動單體馬桶。社區規劃迎賓大廳、日式茶屋、綠空花園、健身房等精緻公設。5戶2梯單純單層，用最輕鬆的負擔，享受最高質感的預售新生活！

物件基本資料摘要

社區名稱： 成功好好

基地位址： 台中市大里區成功路 88 巷（澄清醫院旁）

開價： 858 萬元（含車位，每坪約 34.99 萬/坪）

總坪數： 24.52 坪（主 11.62 坪 / 附 0.83 坪 / 公設 12.06 坪 / 土地 5.48 坪）

格局： 4F/15F / 2 房 2 廳 2 衛 1 陽台

車位： 坡道機械式休旅車位

學區機能： 塗城國小、成功國中 / 塗城商圈、成功商圈

預計完工： 115 年底

聯絡資訊

自備款:245萬

已繳到115年4月

110.4萬

未付6.6萬（5～8月）

交屋款40萬

貸款（626萬）

換約自備：175萬

預約賞屋專線： 快樂的布朗 朱耿玄 📱 0972-097-187

LINE 直接聯絡： https://line.me/ti/p/YnsNozc_ea (ID: YnsNozc_ea)

承辦單位： 太平洋房屋 / 誠御不動產仲介有限公司

經紀人證號： (102)新北經字第002826號