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💎【內湖學區・置產神級標的】滿租 5 房＋超大使用空間 ｜ 邊間三面採光・首購救星
📈 正港首購救星：買房還能幫您養房
如果您正在尋找具備「超高坪效」與「穩定現金流」的物件，這絕對是市場上極度罕見的機會！目前其中 5 房穩定滿租中，入主即收租，減輕您的房貸壓力，是資產配置的頂級首選。
🌟 物件四大核心亮點
1. 空間使用極大化｜增建坪效驚人 🚀
權狀雖為 23.12 坪，但實際使用空間遠超想像！
頂樓額外增建約 24 坪（1 房 1 廳 1 衛），不在權狀內，現況有出租使用。
2. 邊間三面採光｜遠眺一抹綠意 ☀️
稀有邊間雙拼規劃，通風佳、採光足。擁有超大棟距，推開窗即見綠意景觀，居住環境舒壓且單純。
五樓爲五間雅房雙衛浴配置。現況出租使用中
3. 土地持分巨大｜未來潛力可期 🧱
土地持分高達 9.92 坪（持分與大坪數戶別相同），在寸土寸金的內湖精華地段，未來改建潛力不可限量，保值性極強！
4. 明星學區一條龍｜莘莘學子的溫床 🎓
碧湖國小、麗山國中、麗山高中頂級學區環繞。從國小到高中，讓孩子在優質文教氛圍中一路領先。
📍 黃金機能圈：文湖線核心，生活超便利
交通優勢： 鄰近捷運文湖線，開車速上國道一號，雙北通勤無往不利。
食衣住行： 緊鄰全台知名的 737 美食街、湖光市場商圈、美麗華商圈。
採買便利： 下樓即有全聯與傳統市場，新鮮蔬果輕鬆入手。
休閒綠園： 擁抱碧湖公園、碧山巖，是您散步、運動、放鬆的城市後花園。
📋 規格資訊
權狀格局： 5 房 0 廳 2 衛 1 陽台
額外增建： 1 房 1 廳 1 衛（現況使用約 24 坪，為增建不在權狀內，亦不計入買賣價金。）
總 坪 數： 權狀 23.12 坪（不含增建）
土地持分： 9.92 坪（核心價值所在）
-----照片僅提供參考，無法真實呈現房屋完整優缺點，歡迎您蒞臨鑒賞-----
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
