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🌟 【專任獨家】北區湳雅生活圈｜舊社國小明亮大三房・成家首選 🌟

還在尋找採光好、格局棒，又能讓孩子輕鬆走路上學的溫馨好房嗎？ 武陵路靜巷內的【藝術名宮八期】，擁有市區難得的寧靜與絕佳機能。超實用 24 坪大主建，真正讓您把錢花在刀口上，一家人住得寬敞又舒心！

🔹 【物件基本資料】

📍 地點：新竹市北區武陵路271巷

💰 開價：998萬（誠意出售，歡迎賞屋！）

🏢 類型：住宅 / 華廈

🏙️ 樓層：6樓 / 共6樓（頂樓無敵採光）

📏 建物總坪：35.052 坪

🏠 主建物：24.69 坪（超高得房率，室內極度寬敞）

🌳 土地：7.328 坪

🛏️ 格局：3 房 2 廳 2 衛 ⏳ 屋齡：32.8 年

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🎯 【本案8大必買強勢亮點】

🎒 【散步就到舊社國小】 九年國教免接送煩惱！座落於武陵路靜巷，真正鬧中取靜，給孩子最安穩、單純的成長環境。

🛗 【社區升級，安全加分】 好消息！社區電梯即將進行全面更新，不僅大幅提升日常出入的安全保障，更讓整體社區質感大躍進，未來保值性極高。

🪟 【前後大陽台，完美格局】 室內格局方正，幾乎無走道空間浪費。保留了稀有的前後大雙陽台，無論是打造綠色植栽角落，或是日常洗衣晾曬，都極度寬敞實用。

🛁 【主臥衛浴開窗】 買房必看的魔鬼細節！主臥室衛浴配有開窗，通風極佳、不易潮濕，告別悶熱霉味，每天享受乾爽舒適的衛浴時光。

🚗 【秒上68，機能滿分】 交通動線無敵，車程極短即可直上68快速道路，銜接竹科或國道超順暢！緊鄰湳雅大潤發、大魯閣與全聯生活圈，採買逛街一應俱全。

🛡️ 【優質物業，輕鬆生活】 社區設有警衛管理，收發網購包裹超安心。備有垃圾集中處理，讓您徹底告別下班趕著追垃圾車的煩惱！

☀️ 【無敵採光，開闊棟距】 位居高樓層，享有極佳的大棟距，視野開闊毫無壓迫感！室內採光極度明亮，白天完全免開燈，通風對流一級棒。

🛵 【停車免煩惱】 B1 地下室附有專屬「11號機車位」，愛車免風吹日曬。周邊亦有便利的汽車停車場可供租用，輕鬆滿足全家人的通勤代步需求。

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這間兼具「學區、採光、大空間」的高 CP 值好房，絕對值得您親臨感受！好物件不等人，趕快預約看屋吧！

📞 【專屬賞屋聯絡資訊】 👤 服務專員：彭先生

📱 賞屋專線：0982-888-077

🏢 品宅不動產仲介經紀有限公司

📝 經紀業特許字號: (107)府地價字第1070035799

📜 正號字第: (102)登字第247162號

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