漢皇欽禾｜25樓高樓層｜漢皇集團制震新成屋｜中原生活圈
🚇環狀線中原站、橋和站生活圈
🏙️25樓高樓層｜新成屋社區｜成熟中和核心
✨ 物件第一眼重點

「漢皇欽禾」由漢吉建設（漢皇集團）投資興建、漢庭營造施工、陳金水建築事務所設計，基地約1,079坪，規劃2棟、地上25層、地下4層，共232戶住宅、217個平面車位。

社區訴求包含黃金級綠建築、銀級智慧建築、日本住友制震系統、日立新風、社區淨水、FTTH光纖到府及電動車充電設備；公設規劃中庭、空中花園、閱覽室、親子空間、會議室及廚藝教室等。

🌟 地段與生活機能

🚇 交通｜環狀線橋和站約676公尺、中原站約772公尺；開車可銜接台64快速道路、國道3號及新北環快。中原里周邊有262、307、793、橘5等公車，可往板橋、雙和及台北市區。

🛒 採買｜Costco中和店、全聯中和新生店、環球購物中心皆屬日常活動圈；傳統採買可利用勝利市場、積穗生活圈。

🏫 學校｜建案公開資料列積穗國小、積穗國中；實際入學資格仍以教育局當年度門牌學區公告為準。

🏗️ 約2公里未來發展＋新案價格觀察

① 大同新紀元｜連城路、錦和路口大型捷運聯開案，基地約5,255坪，1,363戶住宅＋21戶店面，SC鋼骨，591目前公開開價約72～91萬／坪。

② 左岸明珠B基地｜約3,001坪，規劃551戶住宅、29戶店面、207戶一般事務所及圖書館等複合用途；591目前售價待定，115年6月揭露成交約3房79萬／坪、2房89.7萬／坪。

③ 健康段／大洋塑膠舊廠大型開發區｜鄰近橋和站，部分基地屬商業區，規劃高層住商複合開發及沿街商業機能；「華悅健康段178」目前仍屬未公開案，尚無正式公開售價，因此不以傳聞價格作為廣告資訊。

以上價格為目前公開資訊或實價揭露，並非本案未來價格保證。

⚠️ 交易與廣告提醒

1. 坪數、用途、權利範圍及產權內容，以地政登記資料及不動產說明書為準。

2. 挑高3米6不等同合法夾層；現況如有夾層或二次施工，須依核准圖說及主管機關認定。

3. 環狀線橋和站約676公尺、中原站約772公尺為591地圖參考，實際距離與步行時間會因出入口、號誌及行走路線而有差異。

4. 社區公設、機車位、管理費及使用方式，以管委會最新規定為準。

5. 萬大中和線工程及通車日期，以主管機關最新公告為準。

6. 貸款成數、利率及年限依房屋用途、銀行鑑價、買方條件及金融機構授信規定審核。

7. 本店備有不動產說明書，歡迎預約查閱。

8. 買方仲介服務費為成交總價2%，成交另有稅費、規費、代書及履約保證等相關費用。

🚫 支持三不・反詐騙

⚠️ 不要求買賣雙方取消履約保證
⚠️ 不要求將高額房款匯入業務私人帳戶
⚠️ 未成交、未授權前不任意收取個人財物

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🖋 林藍昕｜昕文台

臉書專欄｜林藍昕－昕文台

曾任世界V1社區副主任委員，連續8年參與社區委員會運作，具社區點交、公設點交、社區營運、社區法務議題協調及租賃服務協助等實務經驗。

我不只帶你看一間房子，也希望把社區怎麼住、怎麼管理、產權怎麼看、未來轉手該注意什麼一起說清楚。

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