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正式採用近一年5筆成交，住宅單價平均約38.43萬／坪；本案房屋開價單價約40.67萬／坪；與近期行情差距約+5.83%，讓你帶著實際依據看房。
照片能呈現屋況，但真正的採光、動線與空間尺度，仍要走進屋內才知道。歡迎安排現場看屋，親自確認它是否適合你的生活。
🌟 質感生活／學區校園與輕鬆成家流（主打校園對面走路上學、全新未住過、2衛浴免搶廁所）
🌿 【宋屋國小正對面】僑蓮澐鋒 全新完工景觀 2+1 房 2 衛 ＋ B3 坡道平面車位
爸媽每天早上不用再急著開車接送，孩子下樓過馬路就到學校！ 坐落平鎮區廣南路核心住宅圈，總價只要 1298 萬，輕鬆入手校園景觀好宅！
114 年 5 月全新完工完全未住過，位於 7 樓中高樓層，視野開闊、採光通風極佳。擁有 2+1 房非常難得的**「2 套衛浴」**配置，多一間彈性空間可做書房、遊戲室或獨立衣帽間，給全家人最從容的新生活體驗。
✨ 令人心動的【質感生活亮點】：
【校園第一排免接送】 社區對面就是宋屋國小！孩子睡飽走路上學，爸媽免受塞車之苦，享受充裕晨間時光。
【全新落成未住過】 114 年 5 月剛竣工！一手新屋屋況極佳，省去老屋修繕與拉線噩夢，輕鬆裝潢即可入手。
【2+1 房 2 衛黃金配置】 兩個人同時出門不搶廁所！多出 +1 彈性空間，可自由規劃為電競房、工作室或親子遊戲區。
【散步 5 分鐘到全聯】 距離全聯超市僅約 250 公尺，周邊商家林立，日常採買極度便利。
【5 分鐘直上台 66 快速道路】 距台 66 僅約 1.5 公里，快速串聯國道 1 號與國道 3 號，通勤南北暢行無阻。
📋 物件基本資料（誠意出售，資訊完全公開）：
【案名】：僑蓮澐鋒
【地點】：桃園市平鎮區廣南路
【售價】：1298 萬
【總建坪】：35.118 坪（內含車位 7.974 坪）
【主建物】：16.44 坪
【附屬建物】：1.452 坪
【公設坪數】：9.252 坪
【樓層/屋齡】：7F / 15F｜114年5月16日竣工（全新落成未住過）
【主要用途】：住宅
【格局】：2+1 房 2 廳 2 衛 1 廚 1 陽台
【管理費】：2460 元/月（24小時警衛管理）
【車位】：B3 坡道平面車位（附 B1 機車位）
7 樓明亮景觀與全新屋況現場看最準，歡迎預約親自前來感受！
📞 看屋專線：江泳嫻 0933-201-585（同 Line ID）
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⚙️ 【經紀業】：中信房屋中壢新生加盟店 - 新堯企業社
⚙️ 【個人證號】：(109) 登字第373629號
⚙️ 【經紀人字號】：徐定豐 (103)桃市經字第000339號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
