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萬元
（含車位價格）
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房屋資料
住
電
管
：
2897元/月
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
公設比
：
2
近便利商店
近百貨
近公
近學校
附近交通
巨蛋捷運站
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店) -高雄美術南二加盟店
經紀業名稱：
弘陽不動產股份有限公司
屋況特色
【🔥 巨蛋正核心，千金難買的好地段！成家收租首選 🔥】
把握北高雄最強商圈的入手機會！鄰近富邦 BOT 案與漢神巨蛋，不用花大錢也能住進機能最完善的市中心，無論自住、替孩子卡位學區，或是投資收租，這間都是絕佳選擇！
【地段稱王．明星學區．完善大空間】
✨ 雙軌交通，散步就到：距離 捷運 R14 巨蛋站僅約 325 公尺，真正「走路會到」的捷運宅！通勤、出遊極度便利。
✨ 超級明星學區：隸屬 龍華國小、明華國中 雙明星總量管制學區，給孩子最好的教育環境，學區房更是房價最保值的護城河。
✨ 正三房大空間： * 主建達 22.67 坪（另有陽台 2.73 坪），標準大器三房格局，非擁擠小宅，全家居住舒適。 * 位於 3 樓，但採光明亮通風佳，進出方便，免去尖峰時刻苦等電梯的煩惱。
【百億商圈與社區品質】 📍 巨蛋精華圈：漢神百貨、瑞豐夜市、義享天地環繞；周邊連鎖星巴克、超商、9 間金融銀行林立（商四黃金地段），堪稱北高財富與生活核心。
🌳 休閒綠意：步行可達明誠公園，繁華中保有散步休憩的綠意空間。
🛡️ 優質社區管理：城揚建設出品，24 小時保全管理，設有環保室（免追垃圾車），社區內含接待大廳、中庭花園、健身房與兒童遊戲區，公設實用齊全。
【物件基本資料】
社區：城揚建設-都會情人
地點：高雄市鼓山區文信路 (巨蛋商圈)
總坪數：37.477 坪 (含車位 1.645 坪)
室內空間：主建 22.678 坪 + 陽台 2.73 坪
樓層：3F / 15F
格局：3房 2廳 2衛
屋齡：約 21.3 年
車位：有
巨蛋商圈稀有正三房釋出，機能無可挑剔，誠摯邀請您親臨賞屋！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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