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🏡【江南大宅｜次頂樓泳池景×輕軌4分鐘×三房平車】

［總價］：1,296萬

🏅價格別擔心，有喜歡小任幫您拚到底！🏅

［坪數］：41.224坪

［格局］：3房(室)2廳2衛

［樓層］：11樓 / 共12樓

［車位］：坡道／平面

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📍【物件亮點一次看】

▪️ 11樓次頂樓景觀戶，樓層漂亮、視野開闊，採光通風條件更加分。

▪️ 面社區泳池景觀，回到家就能享受舒服視野，多一份悠閒度假氛圍。

▪️ 步行約4分鐘抵達輕軌濱海沙崙站，約300公尺，日常通勤便利。

▪️ 社區門口約15公尺即有公車站牌，大眾運輸選擇多元，不開車也方便。

▪️ 41坪舒適三房＋2衛浴，格局完整，客餐廳及房間尺度實用，適合家庭長期自住。

▪️ 台北灣系列舒適三房產品，空間規劃好運用，家具、收納更好安排。

▪️ 坡道平面車位，停車方便，家庭用車不必煩惱機械車位。

▪️ 屋齡約7年，兼顧新穎屋況與成熟社區生活機能。

▪️ 中國古典江南庭園風格，社區本身就有特色，回家像走進自己的休閒園區。

▪️ 一樓廊道式動線，社區內行走更加舒適，下雨天也能減少日曬雨淋。

▪️ 台北灣商圈＋沙崙商圈雙生活圈，餐飲、超商、日常採買更加方便。

▪️ 1,296萬入手41坪三房雙衛＋平面車位＋次頂樓泳池景，條件相當完整！

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📍【社區＆地理位置優點】

🏯 江南庭園式社區

江南大宅很有辨識度的一點，就是社區營造出的中式江南園林氛圍。不是只有一棟住宅，而是每天回家都有「走進庭園」的生活感。

🏊 泳池＋中庭景觀

這戶又剛好位於11樓次頂樓、面社區泳池，樓層與景觀條件結合，比一般面棟、面道路的產品更有特色。

🚈 輕軌步行約4分鐘

濱海沙崙站約300公尺，步行即可抵達，串聯淡水各主要生活圈更加方便。

🚌 公車就在社區門口

除了輕軌之外，社區門口就有公車站牌，對家中長輩、小朋友，或沒有天天開車的家庭成員更加友善。

🛍️ 台北灣＋沙崙雙商圈

周邊住宅人口成熟，餐飲、便利商店及日常生活採買選擇豐富，兼顧住宅環境與生活便利性。

🌉 淡江大橋交通生活圈

鄰近淡江大橋及周邊主要道路，區域交通條件持續提升，往返淡海、八里等生活圈更加便利。

☔ 一樓廊道式動線

這個其實是很實用、但很多廣告不會特別寫的優點。下雨天進出社區、走往不同棟別時，可以減少風吹日曬雨淋，日常居住很有感。

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📞 同樣買三房，為什麼不挑樓層更漂亮、景觀更舒服的？

1,296萬入手

🏡 41坪舒適三房

🚿 2套衛浴

🚗 坡道平面車位

🌊 11樓次頂樓泳池景

🚈 輕軌步行約4分鐘

出門4分鐘到輕軌，回家走進江南庭園；

住在11樓，窗外還多了一片屬於自己的泳池景。

🔥 江南大宅稀有次頂樓景觀三房，歡迎預約賞屋，小任帶您親自感受！

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