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萬元
（含車位價格）
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羅
經紀業：巨大不動產有限公司
住商不動產-三重文化店
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房
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優
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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
管理費
：
38
帶租約
：
否
住
8.13坪，平面式，已含售金內
公
：
35%
生
近便利
近公
附近交通
三重捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-三重文化店
經紀業名稱：
巨大不動產有限公司
屋
🏙️ 優質交通與生活機能
📍 位於三重區核心地段，大有街周邊生活機能成熟：
✔ 近 市立二重國小、二重國中，優質學區步行可達
✔ 鄰近 二重公園與綠地空間，綠意環繞，休閒品質高
✔ 近捷運、公車站點（台北及新北交通連結便捷），通勤與生活需求一應俱全
✔ 三重商業動線完整，家樂福、社區商圈、銀行、餐飲、藥局步行可及。
此地區不僅是居住生活圈，亦兼具城市便利與增值潛力，是理想的長期置產區。
🏡 物件核心優勢
📍 坪數與格局 | 空間彈性強
✔ 總建物 45.81坪（含公設）
✔ 格局為3 房 2 廳 2 衛，符合 新婚或小家庭需求
高坪數配置與動線規劃良好，空間用途彈性大，無論是自住、托老或設置書房／辦公空間皆宜。
🚗 車位優勢 | 自有平面車位
✔ 車位為 坡道平面車位（已含售價內）
✔ 自有車位對於都市居住與停車便利性極具價值，尤其在三重重劃區稀缺性高
🏢 社區規劃完善
✔ 社區公設完善，包括迎賓大廳、交誼廳、健身設施等，提高居住體驗
✔ 管理維護周到，提升生活安全與品質
✔ 屋齡新，結構與設備保固期內，減少未來維修成本 📈
📍 為什麼值得擁有這個家？
✨ 雙公園景觀第一排 — 視野開闊、自然綠景圍繞，打造舒適生活環境。
✨ 學區與機能完備 — 深受家庭客群青睞，生活採買、就學、休閒樣樣便利。
✨ 稀有大坪數 3房 — 在都市區域尤為珍貴，出租、自用或未來轉手都具市場吸引力。
✨ 自有坡道平面車位 — 在停車需求高的都市區域更具保值利基。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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