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歡迎預約鑑賞！這是一間專為追求生活品質的您打造的溫馨美寓。位於台北市文山區純住宅區，享有絕佳視野與便利機能，無論是新婚首購、小家庭或是退休置產，都是極為稀有的優質選擇。
📌 物件核心亮點
🔴 純住無店鋪：全棟無店鋪設計，住戶素質高，出入單純不複雜。
🟢 邊間雙面採光：邊間優勢引光入室，天天開窗即見公園綠意與遠山景致。
🔵 全天候頂級物業：24小時保全嚴格管理，代收網購包裹安全又貼心。
🟡 垃圾集中免追車：社區規劃環保室，24小時皆可丟垃圾，免用專用垃圾袋。
🟣 雙車位一次到位：總價內含一個優質坡道平面大車位，並可使用一個坡平機車位。
🟤 空間靈活百變：目前格局為大主臥＋開放式書房，亦可輕鬆隔回原始2房配置。
📍 完美生活機能
🚍 出門即搭車：社區正對面即有公車站牌，通勤轉乘輕鬆優雅。
🛒 採買超便利：步行即達 7-11、全聯福利中心、興德傳統市場，日常補給一應俱全。
🏥 萬芳商圈旁：緊鄰萬芳醫院商圈，享有完善醫療資源與豐富飲食選擇。
📊 物件詳細規格
售價：1998 萬 (含坡道平面車位 220 萬)
單價：78.85 萬 / 坪
地址：台北市文山區福興路106巷28弄
樓層：6 樓 / 總樓層12樓
格局：現況 1 房 1 書房 1 廳 1 衛 1 陽台 (可改回 2 房)
屋齡：16 年 (公設新穎、維護狀態極佳)
總權狀坪數：33.62 坪
主建物：14.03 坪
附屬建物：1.31 坪
公共設施：7.22 坪
車位坪數：11.06 坪
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房地產買賣不只是冷冰冰的數據，更是您對「家」的願景。我是吳天仁，深耕文山區多年，深知每一處巷弄的優劣與市場脈動。
📞 吳天仁 0932-049-969
（９８）登字第１２２７２２號
住商不動產 仁愛光復加盟店
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經紀人證照:北市經証字第696號
