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萬元
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房
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房
現況
：
住宅
型態
：
透
裝
：
中檔裝潢
管
：
2000元/月
帶租約
：
否
住家用
車位
：
無
行業資質
所屬公司：
東森房屋-基隆中山加盟店
經紀業名稱：
居易不動產仲介經紀有限公司
經紀人員證書字號：
110年登字第397416號
屋
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❤️【東森房屋基隆中山加盟店】❤️
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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109號
✨本案特色
🔥實坪0公設
👍一樓規劃孝親房
🌈庭院式車庫
🍎總價1480萬 ( 誠意可談 )
🏆等您來發揮
✅ 社區基本資料與特點
社區規劃為 1～3 層樓的透天厝與庭院別墅，屋齡約在 36 年左右（約 1989 年完工）
社區規模：總戶數約 57 户，戶數少且單純，適合追求居住私密性與安靜環境的家庭
戶型坪數與格局：建坪多在 60 至 98 坪之間，主打大空間、多房型（常見為 3 至 5 房）及自有庭院或車庫，空間使用彈性大
✅ 社區優缺點評估
環境與空間優勢：
環境清幽：離市區稍有距離，享有綠意景觀與安靜不被打擾的居住品質
使用空間大：相比大樓社區，透天產品擁有較高的實用坪數與獨立庭院空間，公設比極低
抗災與生活注意事項：
地勢與山坡地水土保持：因社區依山而建，極端氣候（如強降雨或颱風）期間需特別關注邊坡穩定性與雨水排水系統
生活機能與交通：日常採買或通勤主要依賴自備汽機車，聯外道路以中和路為主，前往市區或交流道需留意尖峰時段的交通狀況
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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