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💎 物件核心價值：南港經貿指標首選

• 2,312 坪磅礴基地，重劃區稀有聚落： 坐落於南港經貿園區最整齊的 12 米路寬街廓，超大基地規劃，擁有中庭綠意與開闊棟距，是極具隱私的莊園級名宅。

• 頂級石材外觀，永恆工藝： 建築外觀採用高質感全石材設計，風格沉穩大器。在建築職人眼裡，這樣的建材規格不僅抗風耐震，更能經得起時間考驗，是傳家資產的最高標配。

• 超大實坪，黃金方正格局： 登記 71.85 坪，室內主建物高達 45.03 坪（公設僅 21.58 坪，公設比極其優異）。規劃大器 4 房 2 廳 2 衛，面寬開闊、大面採光，全室內動線流暢，完美滿足三代同堂或高端商務招待所的需求。

• 飯店式泳池公設，嚴謹物管： 社區配置全天候嚴密安管與精品級物業，並附設豪華公設游泳池，提供住戶如同頂級渡假村般的尊榮休閒體驗。

📍 生活機能：坐擁台北東區門戶計畫最前線

• 國際級 LaLaport 商圈： 步行即可抵達中國信託金融園區與大型購物中心 LaLaport，購食育樂、高端餐飲、影城娛樂一站式全方位滿足。

• 雙線捷運核心樞紐： 鄰近 BR 文湖線－南港軟體園區站。自駕快速銜接環東大道、國道一號及三號，往返內科、大直、信義計畫區皆在彈指之間。

• 明星文教區： 緊鄰南港國小、誠正國中，為下一代奠定最優質的九年一貫教育基礎，環境單純、文教氣息濃厚。

📐 物件基本資料

• 總價： 8,928 萬（含坡平車位）

• 登記坪數： 71.85 坪（主建物 45.03 坪 / 附屬建物 5.24 坪 / 公設 21.58 坪 / 車位 13.66 坪）

• 格局規劃： 4 房 2 廳 2 衛

• 樓層： 4 樓 / 總樓高 21 樓（地上 21 層、地下 4 層，一層僅 4 戶配置 3 部電梯，極致尊榮）

• 座向： 座東北朝西南

• 建築完工： 103 年 03 月 06 日

• 管理費： 約 10,759 元/月

🙋‍♂️ 您的房產規劃顧問：王為立（專案經理）

「深耕房產十餘年，在大直、南港、內湖，以建築職人的眼光為您把關傳家好宅。」

我投入不動產產業已超過 10 年，長期專注於大直、南港、內湖等台北市核心精華指標區域。我深耕南港經貿園區多年，對於區段內各大指標建案的結構特性與行情走勢，有著最精準、透徹的市場分析。

在投身房產領域前，我曾於新加坡建築產業服務三年。這段紮實的營建與工程實務背景，讓我比一般同業更懂得從結構安全性、建材品質、採光通風效能到空間動線規劃的角度，為客戶進行全方位的專業把關。至今，我已成功協助過數十位客戶完成置產與換屋夢想，始終堅守「專業先行、誠信服務」的理念。

這間「大同璽苑」不論是全石材外觀的營造規格、極佳的實坪骨架，還是經貿重劃區不可替代的核心地段，我都已為您親自把關評估過。如果您正在尋找一處能體現身份地位、兼顧家族居住品質與資產增值力的指標名宅，歡迎隨時與我聯繫。

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• 專案經理： 王為立

• 服務單位： 中信房屋－南港昆陽店（漫威不動產仲介經紀有限公司）

• 證照字號： (112) 基市字第 00329 號