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●居易不動產仲介經紀有限公司 經紀人：楊宗錦(94)基市字第00109號

✅ 社區基本資料

• 地址位置：基隆市安樂區基金一路146號至168號一帶

• 建築型態：電梯大廈，樓高約 11～12 樓（含地下層車位）

• 總戶數：約 441 戶

• 屋齡：約 27 年

• 公設比：約 25.5%（相較於新成屋較低，實用空間較大）

• 坪數格局：涵蓋 10 坪至 50 坪左右，產品多元，包含套房、2 房、3 房至 4 房等格局

✅ 地理位置與交通機能

• 國道聯外：近國道3號（基金交流道）及台62線快速道路，對於開車往返台北、汐止或新北市區的通勤族十分便利

• 大眾運輸：門口或基金一路沿線即有公車及客運站牌，可搭乘前往基隆火車站、基隆市區，或是直達台北東區、台北車站等地區的城際客運（如 1815 等路線）

✅ 社區生活機能

• 日常採買：鄰近全聯福利中心、傳統市場、美廉社及多家連鎖超商，滿足日常飲食與用品需求

• 飲食選擇：基金一路沿線有眾多餐飲小吃、連鎖速食與藥局等店家

• 學區與休閒：鄰近武崙國小、武崙國中等學區，周邊亦有綠意公園與步道，適合家庭居住

✅ 社區優缺點與居住特色

• 低公設比優勢：公設比約在一半新大樓的七到八成左右，得房率高，室內實際使用空間較為紮實

• 總價門檻親民：相較於雙北或基隆新開案建案，該社區房屋總價與單價相對親民，適合首購族、新婚家庭或通勤上班族考量

• 管理與屋況留意：由於屋齡已達 27 年，看屋時建議留意電梯保養、公設維護狀況以及管道衛浴等老舊耗損情形。另外基金一路尖峰時段車流量較大，臨路戶別需評估車流噪音