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✅國聚之碩」是位於台中市西屯區水湳經貿園區（單元八重劃區）的指標性住宅大樓

地標級建築與規劃

• 20 層現代風格超高樓，在周邊多為低密度、限高的地目下，成為區域具辨識度的地標建築。

• 一層四戶、總戶數 76 戶，採中低密度均質規劃，避免過大社區的管理負擔，同時維持居住品質。

• 公設比約 33%，車位配比達 1:1.55（共 118 個平面車位），停車充裕。

稀有大坪數、適合換屋家庭

✅主力格局為 43–58 坪的 3–4 房，在市場以小坪數為主流的時段，屬於區域少見的「中坪數輕豪宅」設定，強調舒適度與空間感。

✅ 基地三面臨路，強調戶戶三面採光與通風，提升居住舒適性。

學區與棟距優勢

• 正對大鵬國小（校園首排），擁有「永久棟距」視野，孩子上下學步行可達，也減少遮擋與壓迫感。

• 距離捷運綠線 G7 文心中清站約 800 公尺、G8 文華高中站約 900 公尺，軌道運輸便利。

✅生活機能與區域題材

緊鄰水湳市場、全聯等日常採買點，並可快速串聯逢甲、中國醫等既有商圈。

坐落水湳經貿園區周邊，享中央公園（約 76 公頃）與多項重大建設題材：轉運中心、國際會展中心、綠美圖、中台灣電影中心、智慧營運中心等

✅公設與建材亮點

公設包含迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、Lounge Bar、健身房、游泳池等，強調回家動線的綠意與飯店式氛圍。

標配強調品牌廚衛與設備，TOTO 衛浴、BEST 雙口感應爐/隱藏式油煙機、BOSCH 洗碗機、電子鎖、木地板等。

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永慶不動產水湳經貿創毅店

創毅不動產仲介有限公司

經紀人：李若蕎(112)中市字第02141號